成都金堂商品房抵押贷款办理材料需要什么

成都金堂商品房抵押贷款办理材料需要什么

随着人们生活水平不断提高和购房人群的增多，房贷已经成为了现代人购房的主要方式之一，而其中抵押贷款是比较常见的方式，特别是在金融危机期间，抵押贷款也是很多人急需的。

1. 身份证和户口簿

首先，需要准备好的是身份证和户口簿。身份证的作用在于证明借款人的身份，而户口簿则是证明借款人的户籍信息。这两个文件都是非常重要的，无论什么样的贷款办理都需要准备好这两个文件。另外，银行可能还会要求夫妻双方的婚姻证明。

2. 不动产权证或居民户口本

除了身份证和户口簿之外，金堂商品房抵押贷款还需要准备不动产权证或者居民户口本。不动产权证是指房屋所有权证书，是目前最通行的一种房屋产权证明材料，而居民户口本则是证明借款人的住房状况。

3. 购房合同和房屋产权证明文件

此外，金堂商品房抵押贷款的申请人还需要提交购房合同及其它房屋产权证明文件，这些文件包括房屋产权证、不动产登记证、房屋租赁合同、房屋维修基金管理费收据、物业管理费收据等等。这些文件可以证明借款人的购房经历和住房状况。

4. 房屋评估报告

另外，金堂商品房抵押贷款的贷款金额一般是按照抵押物（房屋）的价值来确定的，因此需要提供房屋评估报告，从中可以得出房屋的估值。如果借款人是拥有多套住房的，那么每套房屋都需要提供房屋评估报告。

5. 收入证明和工作证明

最后，金堂商品房抵押贷款还需要提供收入证明和工作证明。收入证明包括工资收入证明、工作证明、社保证明、纳税证明等等，这些文件证明了借款人还款能力；而工作证明则证明了借款人的职业和工作状态。如果借款人是个体经营者，则需要提供营业执照、财务报表和纳税证明等文件。

金堂商品房抵押贷款需要提供的材料比较繁琐，但只要准备足够，并且提供真实、准确的信息，就能够通过银行的审核，成功地办理抵押贷款。