成都都江堰公租房抵押贷款要满足什么条件

成都都江堰公租房抵押贷款要满足什么条件

公租房是政府为解决居民住房问题而建设的廉租房或者公共租赁房，一般由政府或者政府授权的机构出租或者出售。由于公租房价格比市场租售房价低廉，因此成为很多人选择的住房形式。然而，在买下这样的住房之后有可能会遇到需要抵押贷款的情况，本文将着重介绍成都都江堰公租房抵押贷款需要满足的条件。

必须符合抵押贷款基本条件

首先，在成都都江堰公租房抵押贷款前，必须满足一般抵押贷款的基本条件。这包括抵押物必须是房地产，资产活力，高诚信度以及规范稳健的收入负债比等。如果你无法满足这些基本条件，很难批准贷款。同时，需要注意的是，政府租赁房产权只属于政府，个人仅持有租赁权，因此不能用公租房产权作为抵押物。

缴纳公租房租金并无欠款

其次，在成都都江堰公租房抵押贷款前，申请人必须持续缴纳公租房租金并无任何租金欠款。这是政府管理的重要规定，同时也是银行和金融机构审批贷款的必要条件。如果存在欠款情况，则会极大地影响贷款审批的通过率。

公租房房龄需满两年以上

最后，成都都江堰公租房抵押贷款的房龄必须满足两年以上。这是因为根据政府政策，政府租赁房产权归政府所有，在两年内需要履行一些必要的职责，比如办理租约、交纳公共维修基金等。因此，在房屋处于这段时间内，政府通常不会批准公租房的抵押贷款。这是需要特别注意的事项。

结语

想要在成都都江堰抵押公租房，需要满足一系列的条件。抵押贷款是一项重要的金融服务，银行和金融机构都非常注重贷款人的信誉和还款能力。因此，申请人需要提前了解所需要满足的条件，以便顺利地通过贷款申请。同时，申请人在抵押公租房的时候需要特别小心，注意防范欺诈等风险。希望通过这篇文章的介绍，能够帮助到您。