成都都江堰公租房抵押贷款办理步骤全流程

成都都江堰公租房抵押贷款办理步骤全流程

公租房是指由政府提供资金或以其他方式出资兴建，租赁对象为低收入家庭、经济困难家庭和在城市中没有自有住房来源的其他家庭的住房。公租房虽然租金较低，但也存在着一些问题，例如需要缴纳租金、无法变更物业等。因此，一些公租房产权人选择将自己的公租房进行抵押贷款。下面我们来详细了解成都都江堰公租房抵押贷款的办理步骤全流程。

第一步：准备资料

办理公租房抵押贷款需要准备的资料包括个人身份证、结婚证、房屋租赁合同、房屋租赁缴费发票等证明你是公租房的产权人，并有合法租赁行为。此外，还需要提供银行放款需求、项目方案、抵押补充协议等文件。

第二步：联系银行

在准备好上述文件后，就可以联系各大银行进行咨询。与银行工作人员沟通后，确认自己的《住房租赁合同》能否作为质押物，并能够获得多少贷款，以及需要提供哪些材料。

第三步：委托评估公司

银行会要求抵押物进行评估，通过评估证明房屋价值的真实性。因此，产权人需根据银行指定的评估公司评估房屋价值。产权人可以选择委托房产评估公司进行评估，或选择委托银行指定的评估公司。

第四步：评估房屋价值

评估公司会根据抵押物的面积、位置、租金等信息，对公租房进行评估估值。评估公司通常会在23天内完成评估报告，并将报告提交给银行。

第五步：办理贷款

银行收到评估公司的评估报告后，会决定是否放贷，并在详细核实产权人资质合法性、贷款需求等后，办理贷款手续。

第六步：签订合同

如果银行同意发放贷款，就需要与产权人签订公租房抵押贷款协议。协议中会对贷款金额、贷款期限、还款方式等进行详细说明。合同签署后，产权人就可以拿到贷款。

成都都江堰公租房抵押贷款流程相对较为简单，但需要产权人准备充分的资料，并与银行、评估公司等多方进行沟通，以尽快完成贷款办理。同时，产权人还需谨慎选择可信的银行和评估公司，以确保整个流程顺利完成。