成都大邑写字楼抵押贷款办理流程及费用标准

成都大邑写字楼抵押贷款办理流程及费用标准

写字楼抵押贷款是指以写字楼为抵押物质押给借款方，在约定的期限内，按照约定的利率和还款方案，向借款方支付贷款本金和利息，并在还款结束后收回抵押物的一种借贷行为。

流程

1.量房评估。收集写字楼所有权证、土地证、规划许可证明、建筑设计方案等相关资料，派人前往现场实地考察写字楼情况。

2.报价及评估。根据实地所得资料对写字楼进行评估，并根据评估标准和利率报价。

3.谈判签约。达成谈判协议，签订出借合同及抵押合同，约定期限和抵押物貌似，约定利率与还款期限等。

4.抵押登记。办理抵押登记手续，办理当地房屋交易中心的相关手续，把抵押权登记在房产证上。

5.放款。在达成协议后，按照约定，将贷款放到申请人的账户上。

费用

1.评估费。进行评估需要支付评估费，按评估价的0.3%~0.5%计算，多数评估费用不会低于3000元。

2.过桥费。根据借款金额收取，多数借款人都需要支付过桥费，该费用为1%左右。

3.利息费用。根据合同约定的利率来计算。借款人需要根据合同约定按时还款，逾期还款将会产生罚息等额外费用。

4.手续费。和评估费类似，办理抵押贷款还需要支付一定的手续费，按照借款金额的1%~2%计算。

5.其他杂费。如公证费、律师费等。

以上就是成都大邑写字楼抵押贷款办理流程及费用的相关介绍。在办理抵押贷款时，建议申请人要多家银行进行对比，选择一家合适自己的贷款机构。同时，在签署合同之前，应当对合同条款及相关费用进行了解和确认，以确保自己的财务安全。