成都龙泉驿房屋抵押贷款需要什么手续和条件

成都龙泉驿房屋抵押贷款需要什么手续和条件

在成都龙泉驿地区，房屋抵押贷款逐渐成为了大众融资的首选。申请房屋抵押贷款需要注意哪些手续和条件呢？本文将为您详细介绍。

手续

1、房屋产权证书或房屋购房合同

房屋抵押贷款需要提供房屋产权证书或房屋购房合同，用来证明贷款人对房屋有合法的所有权。如果是购房贷款还未结清的，需要提供该房产抵押贷款合同。

2、身份证件

在成都龙泉驿地区，申请房屋抵押贷款需要提供本人有效身份证件原件。一般建议将身份证复印件备份。

3、还贷证明

如果该房屋之前有过贷款，则需要提供还贷证明以证明借款人对现有贷款在按时还款。

4、其他必要资料

根据银行或贷款机构不同，申请房屋抵押贷款需要提供的其他必要资料也不尽相同。例：个人资产证明、工资卡、流水单、纳税证明等。

条件

1、房屋产权

申请房屋抵押贷款需要贷款人拥有合法的房屋产权，没有产权的房屋是无法被贷款机构所接受的。

2、信用记录

贷款机构会通过贷款人的个人信用记录进行核查，如果信用记录很差则很难获得贷款机构的信任，因此贷款人的个人信用记录需要好且良好。

3、还款能力

贷款人需具有良好的还款能力，并通过相关证明文件说明有足够的还款能力。这是贷款机构考虑贷款风险程度的重要因素之一。

4、拒绝黑户和欠费

申请房屋抵押贷款的贷款人需要遵守法律规定，不得拥有欠费（如欠税）等不良信用记录；同时不得是“黑户”，否则极难申请到房屋抵押贷款。

房屋抵押贷款需要符合一定条件，而且提交的手续和材料也要符合贷款机构的要求。在成都龙泉驿地区，申请房屋抵押贷款需要具备房屋产权、良好的信用记录、足够的还款能力和遵守法律规定以及无不良信用记录。