成都金牛区非本人房抵押贷款需要哪些手续

成都金牛区非本人房抵押贷款需要哪些手续

非本人房抵押贷款是指以他人房产作为抵押品申请贷款，通常用于解决资金问题。而在成都金牛区进行非本人房抵押贷款需要满足一定的手续要求，下面将一一介绍。

1.房产证及身份证明

如需申请非本人房抵押贷款，第一步需要提供房产证明和身份证明。房产证上需体现出该房产所有人的姓名及房产基本信息，可以是商品房产证或存量房产证。身份证明可采用身份证复印件、户口本复印件或其他有效证明文件。

2.委托书

主贷款人需填写委托书，委托第三方代为处理该笔非本人房抵押贷款业务。委托书中需要表明详细信息，包括委托事项、委托代理人信息及双方签字等。

3.抵押合同

非本人房抵押贷款必须签署抵押合同，该合同由主贷款人和抵押方双方签署，合同中需注明详细信息，包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、逾期管理等内容，以及房屋评估证明及抵押登记证明等相关材料。

4.房屋评估证明和抵押登记证明

为保证非本人房抵押贷款的真实有效性及安全性，主贷款人需提供房屋评估证明和抵押登记证明。房屋评估证明由银行或评估公司评估出该房屋的价值，评估价值不仅影响贷款金额，也是抵押贷款利率及期限的决定因素之一。抵押登记证明由房地产管理部门出具，用于证明该房屋是否存在抵押及抵押金额等信息。

5.还款来源证明

主贷款人需提供还款来源证明，该证明可通过工资流水、税务证明、社保证明等方式获得。还款来源证明对于银行审核主贷款人的还贷能力非常重要，必须真实有效。若无法提供，将无法获得非本人房抵押贷款。

结语

以上是在成都金牛区申请非本人房抵押贷款所需的手续要求。作为借款人，提供真实有效的证明材料对于获得贷款非常重要。如有疑问或需要帮助，建议咨询专业的银行及金融机构。