成都金牛区房产二次抵押贷款办理条件及流程

什么是二次抵押贷款？

二次抵押贷款是指在一笔房屋已经被抵押的情况下，再次以该房屋为抵押再次贷款的行为。二次抵押贷款一般会有更高的利率和更高的贷款额度，因为此时借款人的风险更高。

金牛区房产二次抵押贷款办理条件

1.房产权属证明：出借方要求借款人提供房屋购买发票、土地使用证、房屋销售合同、不动产登记证明等资料来证明房屋的所有权归属问题。

2.房屋抵押合法性：一般要求经有权机构登记的不动产权证明（房产证），借款人所出示的房屋资料在不动产登记中心应当予以确认。

3.借款人资质：通常借款人需要年满18周岁，有固定的住房和收入，并有完美的信用记录。

4.要求有第一抵押公司的证明：在办理二次抵押贷款时，银行会查看借款人是否还有其他借款，如果有已经存在的抵押物，银行会要求第一抵押公司出具书面同意二抵的证明。

金牛区房产二次抵押贷款流程

1.选择抵押银行：借款人首先需要选择一家可信赖的银行，了解该银行的贷款政策、贷款额度、利率等具体信息，并进行对比。

2.申请资料准备：借款人需要准备好房屋所有权证、身份证明、收入证明等相关材料，并填写相关贷款申请表格，提交至银行进行审核。

3.银行审批：银行会对借款人的资质、房屋所有权等进行审核，如果审核通过，银行会将借款人的房屋进行评估，确定房屋的价值和抵押额度。

4.签订合同：借款人在银行的协助下签订贷款合同，并将房屋抵押给银行。

5.放款：借款人在签订合同后，银行会将借款金额直接转至借款人指定的账户。

成都金牛区房产二次抵押贷款的办理条件和流程与其他地区略有不同，但大体相同。借款人需要注意的是选择可信赖的银行机构，提供真实、完整的房产信息和申请材料，严格按照银行要求提交，以提高贷款申请成功率。