怎么提高全款房屋抵押贷款的额度？

　　现在买房无外乎两种方法按揭买房和全款买房。全款买房大多数是家庭存款较多的人买的，但是天有不测风云，人有福祸旦夕，当急需资金或者资金周转不足时，大多数的人都会选择向银行申请贷款来解燃眉之急。贷款中，额度高利率低，审批手续简单的房屋抵押贷款更是众多贷款人的最佳选择，那么在进行全款房屋抵押贷款时，要怎提高房屋抵押贷款的额度？下面小编为大家整理整理，以供参考。

　　一、决定贷款额度的因素：

　　1、房屋价值：根据房屋的当前市场价格在加上房龄因素等进行评估;

　　2、房屋证件是否齐全，是否存在，例如被执行、涉案、被查封等问题;

　　3、个人的还款能力，需要近两年的银行流水，确认还款能力;

　　4、个人征信：一般是名下所有贷款包括信用卡最近两年逾期次数不能超过8次。

　　二、提高贷款额度的方式：

　　1、要有有利的收入证明：

　　收入证明代表着还款能力，而且财力证明分为以下2两种类型：

　　① 收入类型： 收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水;

　　② 资产类型：不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。

　　2、要有担保人：

　　如果是信用方面存在瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。

　　3、要提高房产的估值：

　　一般来说，房屋抵押贷款的额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。

　　4、要提高个人信用：

　　借款人的信用资质，对房屋抵押贷款的额度有最直接的影响。

　　5、选择正规专业的借贷机构：

　　在贷款前，若是没有事前做好功课就随意找间银行申请，常会遇到不少无法自行解决的问题，导致第一次贷款无法通过，这样第二次贷款被拒绝机率会更高。因此，千万不要随便跟银行测试自己的信用，况且，现在有许多专业、合法的贷款公司都能提供免费咨询服务，透过安全又快速的方式找寻专人协助，更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。

　　三、房屋抵押贷款办理渠道：

　　如您想咨询房屋抵押贷款相关事宜，可以致电下方热线咨询、了解相关业务;也可扫描平台下方二维码添加业务经理微信，留言咨询快人一步！