2023南宁房屋抵押贷款可以贷多少钱？

　　在南宁有一套房子想做抵押贷款，具体能贷多少钱呢？

　　房屋抵押贷款的额度问题，具体需要根据贷款人的征信、财力情况，以及抵押房屋的价值来综合考量评估，下面我们就来分析分析，2023南宁房屋抵押贷款可以贷多少钱：

　　一、南宁房屋抵押贷款额度

　　房屋抵押贷款的额度与贷款人个人情况以及抵押房屋的价值评估息息相关，仅从房屋价值评估上来看，房屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%80%，假设一套房屋评估价值是100万元，那么办理抵押贷款能申请到的额度是7080万元。

　　二、南宁房屋抵押贷款额度与哪些因素相关？

　　1、房屋抵押贷款申请人的个人征信

　　贷款人征信记录是体现一个人往期还款情况的记录，征信越好，还款意愿越高，贷款机构愿意批复的额度越高。

　　2、房屋抵押贷款申请人的个人财力

　　房屋抵押贷款申请人的个人财力情况，诸如个人工资收入、个人房车财产、个人社保公积金、商业保险人寿保险等，都是财力的证明，个人财力情况越好，还款能力越强，贷款机构愿意批复的额度越高。

　　3、抵押房屋房龄

　　抵押房屋房龄大小代表房屋折价的比例，且房龄如果超过20年，一般便不能办理抵押贷款了。

　　4、抵押房屋位置

　　抵押房屋的位置是房屋价值增值的最有力保障，如抵押房屋在学校附近，则附带quot;学区房quot;的价值，如在商圈中心，则附近经济发展良好，如在地铁、车站附近，则交通便利，等等情况均可以为房屋增值，故而办理抵押贷款时批复额度也较高。

　　5、抵押房屋的原始价值

　　抵押房屋的原始价值主要指房屋本身的价值，这主要与房屋户型、面积相关，一般户型越大面积越大，房屋价值越高，能申请的额度也越高。

　　三、南宁房屋抵押贷款办理渠道：

　　本公司主做各大银行外包业务，全国范围均有线下服务点，可线上咨询线下办理业务，如您需要了解南宁房屋抵押贷款相关事项，可致电下方平台热线咨询、了解相关业务，或扫描屏幕下方二维码添加平台业务经理微信，留言咨询快人一步！