成都青羊区公租房抵押贷款能贷多少钱

成都青羊区公租房抵押贷款能贷多少钱？

在成都买房时，许多人会选择购买公租房，因为其价格相对较为亲民，且符合政府的购房政策。但是，如果你想借助公租房进行抵押贷款，你需要知道公租房抵押贷款的相关规定，以确定你能贷多少钱。

公租房的贷款与抵押规定

首先需要明确的是，公租房不能被二次抵押，这意味着你无法将公租房用于其他贷款或抵押。只有在符合某些条件时，公租房才能作为主贷款进行抵押贷款，进而获得资金。

其次，公租房的抵押贷款额度由国家政策规定，一般为购房总额的70%左右。具体的抵押贷款额度还受到以下因素的制约：

购房人的个人身份：购房人的个人身份将会决定他们能够获得多少的公租房贷款额度。

房产的年限：公租房的年限越短，贷款额度就会越低。

房产的面积：购买的公租房房产面积也会影响贷款额度，较大面积的公租房贷款额度相对较高。

购房人的还款能力：购房人的还款能力会考虑在内，以确定最终的贷款额度。

如何计算公租房抵押贷款额度？

如果你拥有成都青羊的公租房，你需要了解一些公租房抵押贷款额度的计算方法。下面是一个示例：

假设李先生在成都青羊区购买了一个50万的公租房，房产可贷款总额为35万左右。因此，李先生实际可借到的贷款额度可能在30万到35万之间，具体还要考虑他个人的还款能力和其他因素。

成都青羊区公租房抵押贷款的额度是受到许多因素的制约的，因此，购房者需要了解政策，明确自己的购房和还款能力，选择最适合自己的公租房抵押贷款方案，在自己的经济能力范围内进行贷款，避免不必要的财务风险。