成都锦江区子女房抵押贷款怎么办理流程及手续

成都锦江区子女房抵押贷款怎么办理流程及手续

?随着社会的发展,生活的负担越来越重,许多人在面对突如其来的紧急情况时,常常需要一笔贷款来度过难关。然而,许多人遇到的难题是没有抵押品,进而导致了拒贷。而现在,随着国家政策的不断更新和完善,有子女的父母望子成龙的心愿,购买的房子也可以作为抵押物申请贷款,这就是子女房抵押贷款。

一、申请资格

1.正当的收入来源：银行工资收入、个体工商户经营收入、征信良好的企业主经营收入等；

2.户籍地：锦江区内常住人口或企业在锦江区注册，具有较为稳定、正常的生活和工作状态；

3.房源类型：常住家庭的自用住房，房屋具有产权证明的合法产权，即未被抵押和纳入任何法律纠纷之中；

4.申请人日后进行贷款还款的能力。

二、手续准备

申请人须持以下相关证件：

1.个人有效身份证明；

2.锦江区内房屋产权证明；

3.房屋暂估价证明（市场参照价）；

4.申请人个人及家庭收入证明；

5.个人及家庭资产证明。

三、具体流程

1.首先决定您的资金需求：例如,你需要申请10万元的贷款；

2.选择一个可靠的金融机构,根据其官网上的贷款额度和要求,填完申请表格；

3.银行经理等工作人员会通过电话或短信与您联系,告诉您需要准备哪些材料,并将其发送给银行；

4.银行根据您准备的材料进行初审。通常时间较短,确认无误后邀请申请人携带相关材料前来银行面谈；

5.银行会约定具体时间和地点,贷款人前往银行面谈。在面谈中,银行经理会详细询问申请人的具体情况,并认真解答您可能遇到的疑问；

6.面谈后,银行将会对您的抵押物进行评估。这样是为了确认您的这笔贷款前的担保是否有足够的价值；

7.银行对您的贷款申请进行审核。如通过审核,银行会拟定一份贷款合同并送达到申请人的手中。合同时,您应当仔细阅读合同内容,如无异议,就在合同上签名并交给银行；

8.签订完合同,您可以将合同上要求的必要材料交给银行,以便银行完成后续的贷款手续。

四、还款方式及注意事项

1.陆续抵押：即在抵押物评估价格确定后,分期抵押,每个月按照一定比例还清抵押贷款；

2.到期一次性还清：是到贷款期满后的最后一个月一次性将全部还款和利息一并归还。

在申请子女房抵押贷款时,需要注意以下几点:

1.确保自身资产（如银行存款、股票基金等）正常运作并有积极产生收入；

2.掌握个人信用评级并着手在自己名下缴纳信用卡账单、手机话费，积极维护好个人信用；

3.防止贷款利率上调,可以选择利率逐步增加的贷款方案；

4.每月确保按期还款,从而减轻自身的经济压力。

综上所述,成都锦江区子女房抵押贷款办理流程及手续并不难,只要掌握好上述流程和注意事项,借助这一贷款方式可以有效地解决突发财务需求,达到应急周转的目的。