成都新都子女房抵押贷款需要什么手续和证件

成都新都子女房抵押贷款需要什么手续和证件

在成都，很多子女经济条件不是很好的家庭想要给孩子在新都购房，不少人会选择抵押贷款来解决资金问题。那么，成都新都子女房抵押贷款需要什么手续和证件呢？下面就为大家做一下详细的介绍。

抵押贷款的基本流程

成都新都子女房抵押贷款需要办理的手续和证件相对来说比较繁琐。首先，需要到银行咨询抵押贷款相关事宜，并提交相关材料进行初步申请。银行会对您提交的资质和个人信用等进行初审，如符合条件，银行会派人进行上门核实并进行评估，以估价值来确定贷款额度。等估价完成后，银行会对贷款资金进行审核，确认是否符合银行贷款标准，并进行放款处理。

需要的手续和证件

1.房产证：办理抵押贷款必须要有不动产权证或者商品房买卖合同、产权证。

2.身份证：申请人必须提供身份证以证明其个人身份。

3.户口本：由于当地银行对房产证和户口本的地址信息要求一致，所以为了证明购房人与房子是一致的，申请人需要提供户口本。

4.收入证明：银行对贷款人的个人收入状况要求比较严格，申请人需要提供收入证明和个人资产证明。

5.房产评估报告：银行必须对房产进行评估，所以申请人需要提供该房子的估价报告。

注意事项

1.银行放贷会会对贷款人征信进行审核，如果个人信用记录不良或者相关贷款指标无法满足银行的标准，银行是不会进行放贷的。

2.如果房屋上存在抵押或质押等处置行为，银行可能会要求申请人提供抵押物的解除证明等相关文件。

3.银行在进行抵押贷款时，一般会要求客户缴纳一定的评估和手续费用，申请人需要在办理时留意相关费用标准和缴纳时间。

成都新都子女房抵押贷款并不是一件容易的事，需要申请人在准备相关资料时要充分了解银行的政策和规定，以免造成不必要的损失。