成都金堂房产二次抵押贷款需要具备什么材料

成都金堂房产二次抵押贷款需要具备什么材料？

金堂是成都的一个县，因为离市区较远，房价相对较低，成为了不少人购房的选择。对于购房者来说，购买房子并不是一件容易的事情，有些人还需要贷款。为了能够顺利进行二次抵押，购房者需要准备一些必要的材料。

1. 房屋产权证明

房屋产权证明是房屋所有者证明该房产归其所有的重要证明文件。在办理二次抵押时，银行需要核实该房屋是否存在其他债权，如果该房屋已被原债权机构抵押，购房者需要取得原债权机构的同意，才能够再次进行二次抵押。

2. 房屋权属人身份证明

购房者需要提供房屋权属人的身份证明，以证明该人有权代表房产进行贷款。一般来说，房屋权属人即为房屋产权证上的所有人。如果该房产有多个所有人，他们都需要提供身份证明。

3. 还款能力证明

银行需要核实购房者的还款能力，购房者需要提供稳定的收入证明，例如工资证明、税单、社保缴纳证明、对公流水证明等。此外，购房者需要提供其它负债信息，例如车贷、信用卡等，以评估其还款能力。

4. 银行额度审核

购房者需要到银行进行额度审核，银行将对购房者的身份、资产、信用等进行评估。如果审核通过，银行将给出贷款额度。

5. 其他材料

银行可能会要求购房者提供一些额外的材料，例如婚姻状况证明、户口本、学历证明等。具体要求需要根据银行的要求而定。

以上就是购房者申请成都金堂房产二次抵押贷款需要准备的材料。购房者应提前了解银行的相关政策和要求，并准备好必要的资料，以保证能够顺利申请到二次抵押贷款。