成都金堂安置房抵押贷款办理步骤全流程

什么是成都金堂安置房抵押贷款？

成都市政府在城市更新中，为了补偿部分房屋的拆迁户，在市区周围新建了很多安置房。这些安置房产权仍归国家所有，但可以办理按揭贷款。

办理成都金堂安置房抵押贷款的条件

1.年满18周岁，身份证明齐全；

2.有稳定职业和收入，有还款能力，且在当地有社保或缴纳五险一金；

3.成都市户籍或连续缴纳社保超过1年；

4.安置房产权人同意将房产作为抵押物。

办理过程全流程

1.了解产品：在了解产品前，需要确定自己满足条件。同时需要对不同银行所权益、手续费、期限等进行比较，了解其优缺点。

2.填写申请表：在选择好银行后，填写贷款申请表。申请表内需要填写个人基本信息及贷款金额、期限等。如有共同借款人，需要同时填写并提供其个人证明文件。

3.提交证明材料：除个人证明文件外，必须正本或复印件，所提交的证明材料需与银行规定一致。通常包括：身份证、结婚证、户口或社保证明、工资卡或银行流水、房屋证明文件等。

4.房屋评估：银行会对抵押的房屋进行评估，以确定贷款额度和房产价值。

5.签订贷款合同：银行根据评估结果，确定贷款条件和利率。双方协商一致后，签订贷款合同。

6.抵押登记：签订合同后需进行房屋抵押登记，银行将借款拨付给借款人。

常见问题及解答

1.抵押物一定要是本人名下的吗？

是的，抵押物必须为贷款人本人名下的房产。

2.能否提前还款？

可以提前结清贷款，但需支付一定的手续费用。

3.如何保障贷款安全？

贷款安全需注意以下事项：选定正规银行机构，核对各项费用，细致阅读合同条款并申请成录音。提高风险意识，保护自己的个人隐私和资产安全。

结语

如果您符合条件且需要金融支持，成都金堂安置房抵押贷款是一个很好的选择。只需要按照以上流程，就能够顺利获得贷款。记得选择正规银行机构，并仔细核对各类费用。