成都金堂办公楼抵押贷款需要什么材料

成都金堂办公楼抵押贷款需要什么材料？

成都金堂是四川省下辖的一个县级市，随着城市化的发展，越来越多的人选择在金堂买房。然而，有时候我们在需要资金的时候，就可以选择办公楼抵押贷款。但是，很多人都不知道办公楼抵押贷款需要准备什么材料。那么，成都金堂办公楼抵押贷款需要什么材料呢？

1. 产权证

准备办公楼抵押贷款首先需要的就是产权证，是贷款的基本材料。产权证明是确定该房屋所有权归谁、该房屋所处的用途性质、该房屋的建筑结构等等，如果是非个人，需要提交组织机构代码证以及营业执照。

2. 身份证明材料

贷款还需要提供身份证原件及复印件。同时相关人员还需要提供户口本原件以及复印件、婚姻证明等亲属关系证明文件。如子女已婚与配偶复印的结婚证明，双方父母、婆媳复印的户口簿页等。

3. 房产评估材料

如果你的办公楼购买时间在13年内，还需要提供一份办公楼的评估报告。银行会根据评估报告来确定抵押物的估值和贷款额度，加上评估操作费用约为200元左右。

4. 还款能力证明材料

在贷款中，银行会更关注的是你是否有足够的还款能力。因此，需要提供收入、财产、银行流水等证明资料，如工作证明、收入证明、缴税证明或银行流水单等。基本来说，个人最好能提供近6个月的银行流水单，公司则提供近12个月的银行流水明细。

5. 抵押物相关材料

最后，还需要提供一些房屋、抵押物相关的附件材料，如土地证、居民身份证复印件、征地安置协议、规划局公示的土地出让书、建筑工程规划许可证等。

总而言之，这就是成都金堂办公楼抵押贷款需要的材料。要注意的是，不同的银行对于申请材料的要求可能会有所不同，大家在准备申请材料的时候可以先了解一下银行的要求。