西宁住房公积金贷款额度利率期限条件还款方式及流程2026

一、西宁住房公积金贷款额度

在西宁市行政区域内，职工首次购买住房的，首付比例不低于30%，贷款额度最高不超过所购住房总价值的70%，且不超过40万元。

二、西宁住房公积金贷款利率

西宁住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整。目前公积金贷款利率暂时为：五年以内2.6%，五年以上3.1%。

三、西宁住房公积金贷款期限及还款方式

1、贷款期限

西宁住房公积金贷款最长年限为20年，且不超过借款人国家法定退休年龄(注：二手房房屋使用年限不超过十五年，公积金贷款年限不超过十五年)。

2、还款方式

贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息。贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款方式按月等额偿还贷款本息。

借款人可在按月还贷的基础上，可提前偿还全部或部分贷款，提前还贷时，按合同约定的利率和实际用款天数计算利息。

四、西宁住房公积金贷款条件

1、具有本省常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力。

2、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息能力。

3、借款人月均还款额不超过夫妻双方月收入之和的50%。

4、购买住房的，必须有合法的购房合同或协议。建造、翻建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件。

5、有购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%以上的自筹资金。

6、同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保。

7、在我中心正常缴存住房公积金六个月以上的单位，其职工正常缴存六个月以上 (申请提取住房公积金的，在申请提取住房公积金后留存一年缴存额) ，可申请办理住房公积金贷款。

8、在公积金管理中心正常缴交住房公积金一年以上的单位，其新增职工(未缴存过住房公积金或原单位缴存不正常的职工)正常缴存住房公积金半年以上即可在我中心申请办理住房公积金贷款。

9、不在西宁住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，申请住房公积金贷款时，除应具备以上贷款条件规定外，还应提供缴存住房公积金所在地银行出具的公积金明细清单和《住房公积金异地贷款承诺书》。

10、有个人贷款上未还清的，不予办理个人住房公积金贷款。

五、西宁住房公积金贷款流程

1、贷款申请。

2、提交材料。

3、等待通知。

4、签订合同。

5、银行放款。

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