2026芜湖公积金贷款额度利率条件期限还款方式及流程

想在芜湖买房，2026年芜湖公积金贷款哪里可以办？住房公积金是公司团体与在职职工缴存的长期住房储备资金，当个人有购房、装修、翻建住房时，住房公积金可以降低提取使用，也可以申请到利息最低的银行贷款，帮助缓解经济压力，下面就给大家讲解一下，芜湖公积金贷款如何办理，条件流程有哪些。

一、芜湖住房公积金贷款额度

1、对于新房，芜湖首套房公积金贷款额度不超过总房款80%，二套房不超过70%。

2、对于二手房，使用年限10年（含）以下公积金贷款额度不超过房屋计税价格80%，使用年限10年以上、20年（含）以下不超过房屋计税价格60%，使用年限20年以上不超过房屋计税价格50%。

3、一次使用芜湖公积金贷款最高额度，家庭月公积金缴存1600（含）以下的，可贷额度为30万，16002800（含）为40万，2800以上可贷50万，且一次住房公积金贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍。

4、二次使用芜湖公积金贷款最高额度，家庭月公积金缴存1600（含）以下的，可贷额度为20万，16002800（含）为30万，2800以上可贷40万，且二次住房公积金贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍。

5、对于个人申请公积金贷款的，一次使用芜湖公积金贷款最高额度，个人月公积金缴存800（含）以下的，可贷额度为20万，8001400（含）为25万，1400以上可贷30万，且一次住房公积金贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍。

6、对于个人申请公积金贷款的，二次使用芜湖公积金贷款最高额度，个人月公积金缴存800（含）以下的，可贷额度为15万，8001400（含）为20万，1400以上可贷25万，且二次住房公积金贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍。

二、芜湖住房公积金贷款利率

2023芜湖市住房公积金贷款利率按照央行发布的公积金贷款基准利率执行，五年以下为2.6%，五年以上为3.1%。

三、芜湖住房公积金贷款条件

1、住房公积金贷款连续足额缴存时间统一规定为6个月（含）以上。

2、申请人有稳定的经济收入和偿还贷款能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力。

3、申请人有合法的购买自住住房的合同，家庭购买首套住房的，贷款最低首付款比例为20%。

4、购买改善性住房的，贷款首付款比例不得低于30%。

5、对已有2次住房公积金贷款记录（含本市和外地）的缴存人家庭，不再发放住房公积金贷款。

6、住房公积金贷款和商业贷款组合的，还要符合商业贷款的相关规定。（禁止向购买联排别墅、独栋别墅或第三套及以上住房的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。）。

7、购买商品住房的，以合同签订日期为准，必须在一年（含）内提出住房公积金贷款申请。购买二手房的，以房屋过户日期为准，必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请。

8、至申请贷款时没有逾2个月（含）以上未缴存公积金的。

9、同意以所购住房作为抵押。

四、芜湖住房公积金贷款期限

1、芜湖个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)。

2、芜湖二手房公积金贷款的最长年限，不超过房屋土地使用年限。

五、芜湖住房公积金贷款还款方式

1、等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

六、芜湖住房公积金贷款流程

1、申请贷款

提出贷款申请：到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格办理业务。

2、审核申请人资料及信息

贷款受理：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交。

3、签订借款合同

签订借款合同：贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同。

4、银行贷款发放

银行将《借款抵押合同》和《公积金贷款借款借据》发放给借款人。

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