2026绵阳二手房抵押贷款条件利率额度及材料

一、绵阳二手房抵押贷款额度

房屋抵押贷款额度主要根据房产价值和还款人的财力、还款能力而定，一般来说住房抵押贷款所能获得的额度是房屋评估价值的80%。

二、绵阳二手房抵押贷款利率

目前银行的基准贷款利率为：一年内（含1年）贷款年利率4.60%。一至五年（含5年）贷款年利率 5.00%。五年以上贷款 贷款年利率5.15%。

各大银行的贷款利率均在此基础上执行或上浮，而抵押贷款的利率肯定也是有所上浮的，一般银行房屋抵押贷款利率是5%--8%，一般城市商业银行的利率比股份制商业银行利率更高，而股份制商业银行的利率又比国有银行更高。

三、绵阳二手房抵押贷款条件

1、借款人有完全的民事行为能力。

2、借款人有合法稳定的收入来源，信用良好，具备还款能力。

3、二手房房有房产证。

4、二手房房龄符合银行要求，可做抵押。

5、贷款银行要求的另外的条件。

四、绵阳二手房办理抵押贷款材料

1、身份证明，居民身份证、薄或其他有效居留证件、学历证明、婚姻状况证明。

2、经济收人证明：包括单位开具的收人证明、存款证明、外汇、股票、汽车等财产证明。

3、有购买住房的合同。

4、同意以所购二手房屋作抵押的证明。

5、有不低于购款一定比例(一般为30%)的自有资金。

6、贷款银行需求提供的其他文件或材料。

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