宜昌调整公积金贷款政策 放宽贷款数量住房数量标准

　　10月28日，宜昌市住房公积金中心将调整公积金贷款政策，放宽贷款数量和住房数量的确定标准。 也就是说，商业银行的住房贷款记录将不再被用作限制住房公积金贷款的依据。

　　本政策是对原始政策的调整

　　一是调整原来的政策，借款人已有两次及以上购房贷款记录的(含公积金贷款和商业银行贷款)，不能申请公积金贷款，调整为借款人已有两次及以上公积金贷款记录的(含异地公积金贷款)，不能再次申请公积金贷款。

　　二是取消原政策中的第二套住房识别条件借款人已办理过1次商业银行住房贷款(无论结清与否，以人民银行的信用报告为准)的第二套住房认定条件。简单说来就是，原有的公积金贷款政策认房又认贷中的贷既包括公积金贷款次数，也包括商业住房贷款次数，新政中的认房又认贷中的贷只包括公积金贷款。值得注意的是，这个公积金贷款的内涵包括住房公积金贷款(含异地公积金贷款)、公积金装修贷款及组合(商业银行+公积金)贷款。

　　这项政策调整是在宜昌住房公积金的流动性风险得到有效解决的基础上适时启动的。 新政不仅贯彻了党中央关于房住不炒的工作定位，而且充分体现了住房公积金制度的安全互助特征。

　　与其他商业银行住房贷款利率相比，当前的公积金贷款利率具有明显的优势。 公积金贷款的使用可以有效减少储户的住房消费支出，降低购房门槛。 它可以有效地确保第一套用于中低收入人群的第一套抵押贷款只需要购买住房并满足条件。第二套对住房的改进需求可以促进房地产市场的稳定健康发展。