中卫房抵贷流程是怎样的

中卫房抵贷流程是怎样的

在现代社会中，房屋抵押贷款是一种很常见的贷款方式。它是基于房屋为抵押品来获得贷款。中卫作为一个较小地区，其房屋抵贷的流程可能比较简单。下面我们来具体了解一下中卫房抵贷的流程。

第一步：办理验房

这一步比较重要，一定要认真处理。在办理房屋抵押贷款之前，首先需要到物业管理公司或者房屋所在区的房管所或城建局进 行验房。验房的目的是为了确认房屋的所有权、材质、结构以及处于什么位置等等一系列问题，直到房屋的各种基本信息都清晰明确，才可以进行下一步流程。

第二步：银行评估

银行对房屋抵贷贷款的额度，主要是基于房产的当前价值或未来潜在价值作为评估标准。房屋经验的评估流程：一是评估师查核询价，从当地房价、市场价等方面结合房屋型、面积、地点及周边环境诸多综合因素计算出房屋的评估价值；二是评估师实测房屋。房屋抵贷时，房屋抵贷额度会根据银行评估来确定。

第三步：出具贷款意向书

贷款意向书由银行出具，意在确认清明、为客户保留一笔贷款额度，客户在一定期限内可以按照合同要求与银行签订贷款合同。贷款意向书需提供以下材料：

• 申请人和共同贷款人身份证和户口本复印件
• 申请人和共同贷款人暂住证或居住证的复印件（或户口所在地派出所出的暂住证明）
• 房屋产权在原厂及更名登记的证明，包括产权证和土地证
• 房屋与公道挂钩的税款证明材料
• 最近三个月社保卡及社保凭证复印件，个人所得税汇算清缴证明、前段时间的月收入证明以及银行流水

第四步：签订银行贷款合同

在签订银行贷款合同时，按照商定的合同，买房人必须根据交付的房屋质量验收证明，保证在合同规定的期限内向银行连续还款，并在还贷的时候，按照约定的利息、管理费或手续费等偿付贷款。此外，买房人还必须在合同约定的债权强制执行条件下，其不动产以及其他移动财产全部受到的扣押、查封等方面进行的推定同意。而且在贷款合同的全部款项全部还清、按揭贷款解除之前，房产的所有权是属于银行所有。

以上就是中卫房抵贷的具体流程。相信通过这些流程的介绍，即便是不懂的读者也可以对房屋抵贷有一定的了解了。同时，需要注意的是，通过抵押房屋获得贷款并不是万能的方式，负担依旧很大，务必在操作之前做到对自己和家庭的经济承受力有一定的把控。