厦门思明区房产抵押贷款能贷多少 能贷几年

很多人急需大额资金周转，如果有可以抵押的房产会好办的多，并且贷款额度会比较高，期限也会相对长一些。那么，房产抵押贷款能贷多少，能贷几年？下面融诚有信就介绍一些有关房产抵押贷款的相关内容，一起看看吧

一、厦门思明区房产抵押贷款能贷多少

一般情况下，厦门房产抵押贷款可贷到银行估值市值的70%，与此同时，银行还会根据申请人资质情况，会有降低成数的操作。特殊银行能做到80%90%，不过这都是大银行，大机构的特批处理方式。

二、厦门思明区房产抵押贷款能贷几年

1、新房房产抵押贷款，最多可以贷30年；

2、二手房抵押贷款，最多可以贷20年；

3、商铺作为抵押物进行贷款，那么一般的贷款年限为5年；

4、商业用房和商住两用房的贷款年限则不能超过10年。

房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限，用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。

三、厦门思明区房产抵押贷款怎么办理

1、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需的文件、证件按要求准备齐全；

2、银行面试，提交贷款申请和材料；

3、下户：与银行对接的评估公司对按揭房屋进行实地勘测、评估(除抵押物下)外，经营性贷款常常需要对企业进行实地调查；

4、银行审批：将所有申请材料连同评估报告或勘估意见意见书提交；

5、提供贷款用途合同，第三方账户；

6、审核通过后，核准后签订贷款合同；

7、借款合同公证：借款人和抵押人到公证处办理借款合同公证；

8、抵押登记手续：带着房产证和借款合同到房管部门办理抵押登记手续；

9、贷款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款。

以上就是本期的全部内容了，希望这篇关于厦门思明区房产抵押贷款的文章对大家有一定的帮助，如果大家有贷款需求或是疑问，可以拨打融诚有信官方客服热线咨询详情。