南京商铺抵押贷款需要满足什么条件

在我们的生活中抵押贷款是非常常见的，但商铺抵押的情况要相对少很多，也就导致很多人对商铺抵押的概念不清晰。其实商铺抵押还是房产抵押贷款的一种。那么今天就跟融诚有信一起来了解一下那就商铺抵押贷款：

南京商铺抵押贷款条件

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2、在当地具有常住户口或有效居留身份；

3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；

4、个人征信记录良好，无恶意违约记录；

除此之外，商铺需要满足：抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰。 

南京商铺抵押贷款额度

一般情况下，贷款机构会将住宅楼的贷款额度定为其价值的7成，而商铺的贷款额度一般都会在其价值的6成左右。比方说同样价值100万的住宅和商铺做同一个抵押贷款，那么住宅的贷款额度为70万，商铺的贷款额度则为60万。

南京商铺抵押贷款期限

通常情况下，南京商铺抵押贷款以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年；以循环授信方式办理的，授信最长期限最长为30年。 商铺贷款的还款方式比较灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在110年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

以上就是本期关于南京商铺抵押贷款的全部内容了，希望这篇文章对大家有一定的帮助，如果大家有贷款需求或是疑问。可以随时拨打融诚有信官方客服热线咨询详情。