绵阳二手房抵押贷款流程及费用

绵阳二手房抵押贷款流程

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等；

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业申请贷款的话，需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水，去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等；

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估；

4、报批贷款：房产评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续；

7、银行放款：由干各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

绵阳二手房抵押贷款费用

1、抵押物（交易房屋）评估费用：此费用按房屋评估值的3%。由评估机构收取；

2、阶段性担保费用：此费用按每件1000元，由担保公司收取；

3、公证费用：此费用按每件150元，由公证机构收取。

绵阳二手房抵押贷款案例

绵阳的黄先生想办理房产抵押贷款，但是自己名下的房产是二手房，黄先生就咨询融诚有信是否可以办理抵押贷款，答案当然是肯定的。通过融诚有信，黄先生成功办理了二手房抵押贷款，获得了45万元的贷款，解决了黄先生的资金问题，对此黄先生表示非常满意。