苏州房产二次抵押贷款怎么办理

苏州房产二次抵押贷款怎么办理

通过银行办理

1、借款人需要向贷款银行提交二次抵押贷款的申请，银行同意之后，再办理二次抵押手续，而这里的贷款银行指的是客户之前申请贷款的银行，因为同一个房产不能抵押给不同银行;

2、如果要申请，就需要提交贷款的资料给银行，银行会对你的资料进行审核;

3、审核通过之后，就需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理相关的贷款合同公证的手续;

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

通过民间贷款机构办理

1、借款人需要询问贷款银行，看看他们是否同意办理二次抵押手续;

2、银行同意后，贷款机构会对借款人的个人信息进行了解，看看是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息;

3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值;

4、考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等;

5、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了;

6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料;

7、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管;

8、所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。

苏州房产二次抵押贷款案例

苏州的雷先生最近需要一笔资金投入自己包的工程中，但手上可流动的资金必须留着给工人发工资，这让雷先生非常苦恼。经朋友介绍，雷先生找到了融诚有信贷款，他想把自己的还没还完按揭贷款的房产抵押贷款一笔资金应急。最终通过融诚有信，雷先生成功拿到了120万元的贷款资金，投入了工程。