昆山房屋抵押贷款额度、流程

昆山有房一族可以凭借名下按揭房、全款房、二手房办理房屋信用贷款或抵押贷款，办理抵押贷款之后房屋可以继续居住、使用、出租。那么，昆山房屋抵押贷款办理流程有哪些？能贷多少钱？下面我们具体介绍：

一、昆山房屋抵押贷款额度

昆山房屋抵押贷款能贷多少钱主要取决于房屋的当前市场价值。

截至2022年5月，昆山住房成交均价为1.9万每平方米，其中玉山、花桥、陆家、锦溪房价较高，均价2万元每平米，巴城、张浦、周市、千灯、淀山湖、周庄及昆山周边房价在1.4万1.8万不等，已超过大多数地级市的房价水准。

按照以上价格推算，昆山一套一百平米的房子价值约在200万左右，办理抵押贷款大约能获得房屋估值的7成额度，大约140万左右，如果是商用性质的房产，则大概可贷款额度为房产估值的56成，约100万左右。

二、昆山房屋抵押贷款流程

1、向贷款机构提出昆山房屋抵押贷款申请;

2、贷款机构根据房屋资料评估房屋价值;

3、银行对提交的申请资料进行审核、批复;

4、借贷双方签订借款合同、担保合同，办理相关公证，抵押登记手续;

5、贷款机构下放款项。

昆山房屋抵押贷款流程手续流程从简，一般借款人按照银行要求提供资料后，后续工作内容由银行业务员全程跟进办理，借款人只需要配合办理抵押登记即可，一般办理周期为37个工作日，如条件满足、资料齐全完善，周内就可以完成下款。

房屋抵押贷款由于额度大、借款使用周期长、利息低，所以在抵押贷款中不可或缺，对于有房产的人来讲，房子不只是一个遮风避雨的场所，也是一份财产、一份保障、一种周转可能。

以上就是昆山房屋抵押贷款额度、流程的全部内容，如您有贷款需要，可致电平台热线进行沟通，感谢您的阅览！