昆山房屋二抵能贷多少钱？条件有哪些？

　　昆山有房一族可凭借名下房产办理房屋抵押消费贷款，全款房按揭房均可办理，对于全款房抵押贷款我们已经有所介绍，下面我们重点介绍一下昆山房屋如何办理二次抵押，以及房屋二抵贷款额度利率及条件：

　　一、昆山房屋二抵能贷多少钱？

　　根据目前银行对房屋抵押贷款的额度批准情况来看，房产抵押贷款最高额度为房屋估值的7成，而按揭房屋办理二次抵押贷款前其实需要通过担保垫资的方式将原有房贷结清再申请贷款，故而昆山房屋抵押贷款额度的成数不会有任何变化。

　　按照昆山市目前房价均价2万一平米计算，100平米的房子价格约为200万元左右，办理抵押贷款额度大约在100150万元之间。

　　二、昆山房屋二抵利息是多少？

　　昆山房屋二次抵押贷款的利率根据银行贷款基准利率执行，一年以下4.35%，15年4.75%，5年以上4.9%。

　　其中，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息，贷款期限在一年以上的，则于次年1月1日开始执行新的利率。

　　三、昆山房屋办理二抵有哪些条件？

　　1、按揭房屋办理二次抵押贷款要求房屋有比较好的保值;

　　2、办理二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　3、借款人信用良好，已有抵押贷款没有严重逾期记录;

　　4、借款人有稳定的收入，可以保证按时归还新增贷款;

　　5、房子按规定办理好房屋抵押贷款登记和保险;

　　6、房子满足一定的还款年限，例如中国银行要求是还款满2年可办理房屋二次抵押贷款;

　　7、借款人年龄+房龄不超过65岁。

　　四、昆山房屋二次抵押如何办理？

　　以上内容已详细介绍了昆山房屋二次抵押贷款的额度、利率以及条件，那么昆山房产如何办理二抵呢？流程大致如下：

　　1、致电融诚有信咨询办理昆山房屋二抵押;

　　2、平台落实、核对借款人及房屋信息;

　　3、平台向银行递交资料，获取额度、利率;

　　4、银行同意贷款，双方签订合同;

　　5、办理房屋赎回和再次抵押登记手续;

　　6、银行发放贷款款项。

　　以上流程您可以自行前往银行办理，或平台代为办理，我公司为银行直贷业务推广平台，所以和您直接前往银行并无不同，不会产生多余的费用，您可放心来电咨询，感谢阅览！