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全国贷款热线在重庆想做房屋抵押贷款,不知道额度多少利息多少?
不要紧,融诚有信专注川渝地区贷款业务,为银行直贷推广平台,如您想办理重庆房抵贷,下文内容可做一定参考,下面我们介绍一下重庆房屋抵押贷款的额度、利率、条件、资料、流程:
在重庆有房产想做房屋抵押贷款不知道能贷多少钱?关于房抵贷的额度,除了与房子本身价值相关联之外,还涉及到一个重要因素,那就是房子的土地性质,即是民用产权还是商用产权。下面我们根据不同性质的房产具体分析重庆房抵贷额度:
1、重庆民用产权住房抵押贷款额度
普通民用性质住房具体包括:自建房、商品经济房、别墅、回迁安置房
其中别墅、商品经济房办理房抵贷通常可以申请房屋估值的7成金额贷款,自建房为银行单独核定,回迁安置房由于没有产权证一般不做抵押贷款,可以办理信用贷款,额度750万元。
2、重庆商用产权住房抵押贷款额度
商用性质住房具体包括:公寓、厂房、办公楼写字楼、仓库、商铺
以上房产做房抵贷一般贷款金额为房产估值的56成,当然,金额与估值直接相关,如您想办理重庆房抵贷可来电说明房产情况,获取一个数据参照再考虑具体银行。
重庆住房抵押贷款利率会根据贷款人征信情况、财力情况,以及住房自身价值因素影响来综合评定,个人情况越好,房屋抵押贷款利率肯定越低。
但同时,房屋产权性质对贷款利率的影响更为直观,具体差异如下:
1、重庆民用住房抵押贷款利率为贷款基准利率的1.11.3倍;
2、重庆商用住房抵押贷款利率为贷款基准利率的1.31.5倍;
此外,不同银行有推出不同的房抵贷产品供君挑选,如果借款人满足其他资产、信用条件,诸如:有车、有公积金社保、流水大等等,通常可以取得极低的利息。
1、房抵贷要求房屋的年限在30年之内,面积要大于40平米
2、房屋要有较强的变现能力,内部结构完好;
3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
4、房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁,女性不超过60;
5、房龄+贷款年限不超过50年;
6、办理房抵贷的房产没有产权纠纷,属于借款人。
1、借款申请人个人身份证、户口本、结婚证;
2、抵押房屋权属证书;
3、贷款申请人收入证明、流水、公积金社保缴纳等材料;
4、贷款申请人其他财产证明;
重庆房抵贷哪家银行利息比较低?办理房抵贷是什么流程?
这两项问题之所以放在一起,是因为不同银行机构房抵贷产品不同,贷款利率、办理方式和流程就不相同,比如有些银行是线上签约即可下款,而有的银行需要夫妻双签或家访。
具体办哪一种往往是根据个人的用款需要以及隐私需要决定的,以上重庆房抵贷的额度、利率、条件因素往往最为关键,其余部分后续通常有银行业务员代为安排。
以上就是重庆房抵贷的全部内容,如果您有重庆的房产想办理抵押贷款,可来电咨询我平台推广的银行直贷业务,利息市场最低,没有中间费用,融诚有信诚待您的来电,感谢阅读!