2023重庆公积金额度利率条件资料流程介绍

　　一、重庆住房公积金贷款额度

　　1、重庆公积金贷款最高限额个人最高限额40万元，可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，夫妻共同申办的，按照双倍标准计算;

　　2、重庆公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款最高成数为所购房屋价值的80%，购买第二套住房的，最高贷款成数为所购房屋价值的60%;

　　3、重庆公积金房贷月供负债不超过家庭月收入的50%。

　　二、重庆住房公积金贷款利率

　　重庆住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。

　　目前，重庆缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下(含)贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%，缴存职工家庭购买第二套住房的，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　三、重庆住房公积金贷款期限和还款方式

　　1、贷款年限

　　重庆市住房公积金贷款年限最长为30年，借款人年龄加上贷款年限一般不超过法定的退休年龄，但若贷款人需要，在法定退休年龄基础上最多可再延长5年;

　　2、还款方式

　　重庆市住房公积金贷款还款方式采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还，贷款期限一年(含)以内的一次性偿还，利随本清。

　　四、重庆住房公积金贷款条件

　　1、个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态;

　　2、申请公积金贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金;

　　3、借款人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿;

　　4、借款人征信情况良好，存在严重失信行为的不予通过贷款审批;

　　5、借款人有在本市城镇购买自有住房的真实交易行为，具备合法有效的购房合同;

　　6、同意用所购住房作为贷款抵押担保;

　　7、家庭购买首套住房，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金，购买第二套住房，具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金;

　　8、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额。

　　五、重庆住房公积金贷款资料

　　1、借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿;

　　2、借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书(已备案)、离婚判决书、单身声明等;

　　3、借款申请人及配偶的收入证明(加盖单位公章或人事部门章，月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水)，借款申请人及配偶同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的，可不另行提供收入证明;

　　4、合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;

　　5、已缴纳符合要求自筹资金的首付款凭据(售房单位出具的发票或收据);

　　6、借款人还款账户(贷款承办银行一类账户);

　　7、在异地缴存住房公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。

　　六、重庆住房公积金贷款办理流程

　　1、借款申请人备齐要件材料;

　　2、由开发单位代为提出申请;

　　3、审核时限：10个工作日;

　　4、审核通过的签订借款合同;

　　5、在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准);

　　6、抵押手续办妥，资料交回贷款受理网点进行放款审核;

　　7、放款时限：5个工作日;

　　8、银行发放贷款;

　　9、领取借据。

　　七、重庆住房公积金贷款办理方式

　　1、前往重庆住房公积金管理中心咨询，按要求提供材料，经银行审批办理;

　　2、您可致电融诚有信贷款平台咨询办理重庆住房公积金贷款业务;

　　融诚有信贷款平台主办各大银行贷款业务，如您需要了解2022重庆住房公积金贷款业务，可致电平台热线或扫描屏幕下方二维码添加平台业务经理微信，留言咨询快人一步！