绵阳二手房如何办理抵押贷款？能贷多少钱？

　　

　　我们都知道，新房是能够做抵押贷款的，那二手房能不能做抵押贷款呢？能贷多少钱呢？别急，融诚有信马上就为你介绍。

　　一、绵阳二手房抵押贷款额度：

　　二手房的抵押贷款额度与二手房的房产价值正相关，二手房的评估价值越高，能贷款的额度越高，但是通常不能超过二手房价值的七成。

　　二、绵阳二手房抵押贷款利率：

　　绵阳二手房抵押贷款的利率和新房抵押贷款的利率差不多，国家规定的是，贷款时间为3年以下的，年利率5.4％;贷款时间为3年到5年的，年利率为5.76％;贷款时间超过5年的，年利率为5.94％，但不同银行贷款的年利率不同。

　　三、绵阳二手房抵押贷款条件：

　　1、借款申请人年龄低于65周岁，且贷款期限到期时的年龄也不能高于65周岁;

　　2、借款申请人有正当工作，有稳定的收入来源，且具备按期偿还贷款本金和利息的能力;

　　3、借款人拥有二手房的房产证和土地证，且相关资料齐全;

　　4、借款人提供的二手房产权清晰，且符合国家规定，房产可以进入市场买卖;

　　5、借款申请人提供的二手房与他人共有的，借款申请人能出具共有人同意该二手房作为抵押物的书面同意书;

　　6、银行规定的其它条件。

　　四、绵阳二手房抵押贷款资料：

　　1、借款申请人夫妻双方的身份证、户口本;

　　2、借款申请人夫妻双方的婚姻证明，若未婚，则需前往民政局开具未婚证明;

　　3、借款申请人的收入证明;

　　4、房产的购房合同、房产证等;

　　5、银行规定的其他材料。

　　五、绵阳二手房抵押贷款流程：

　　1、符合条件的借款申请人前往银行填写借款申请书，并提交相关材料;

　　2、借款申请人前往银行指定的房产评估机构办理房产评估报告;

　　3、银行通过借款申请后，借款申请人与银行签订借款合同，并办理相关手续;

　　4、银行放款。

　　不同银行的二手房抵押贷款条件、办理流程不同，贷款的额度和利率也有很大的区别，如果想要寻找一个贷款利率最低的银行办理，可以拨打融诚有信的热线电话，融诚有信能根据您的实际情况为您推荐性价比最高的银行办理贷款。