宜宾个人住房按揭贷款如何办理？需要什么资料？

　　

　　宜宾个人住房按揭贷款银行向借款人发放的能够用来购买、修建各种类型住房的贷款。它能让打算买房的你，以首付＋分期的模式购买房屋，减轻前期购房负担。那么在宜宾，个人申请住房按揭贷款需要具备哪些条件，准备什么资料呢？别急，融城有信马上为你讲解。

　　一、宜宾个人住房按揭贷款办理条件：

　　1、借款人为完全民事行为能力的自然人（即年满18周岁，精神正常的自然出生的人）;

　　2、借款人拥有稳定的经济收入来源，而且个人信用良好，具备偿还贷款本金和利息的能力;

　　3、借款人能够提供合法有效的购房合同、协议以及宜宾商业银行要求提供的其他证明材料;

　　4、能够提供打算购买的住房的全部价款30％以上的个人资金;

　　5、能提供有宜宾商业银行认可的合法、有效的担保物品;

　　6、宜宾商业银行规定的其他条件。

　　满足以上条件后，并且能够提供需要的资料，就可以前往宜宾工商银行，在工作人员的协助下办理住房按揭贷款了。当然也可以直接联系融城有信协助办理。

　　二、宜宾个人住房按揭贷款必备资料：

　　1、身份证件原件及复印件，身份证件包括居民身份证、户口本、居留证件或其他能证明身份的有效证件;

　　2、宜宾商业银行认可的有权部门开具的借款人经济收入稳定的证明材料或其他有偿还债务能力的证明资料;

　　3、合法的购房合同、协议或其他批准文件;

　　4、提供贷款需要的抵押物或质押权利清单、权属证明文件，并且还要提供有处分权人同意抵押或质押的证明材料;

　　5、宜宾商业银行认可的有权部门出具的抵押物的估价报告;

　　6、担保人同意提供担保的书面承诺及担保人的资产、信用证明材料。

　　上述只是办理个人住房按揭贷款的所需资料的一部分，实际办理按揭贷款的过程中，需要准备更多证明材料，如果需要了解的话，可以拨打融城有信的热线电话免费咨询了解。

　　三、宜宾个人住房按揭贷款的期限及额度：

　　1、购买普通住房：贷款最长期限为20年，贷款额度通常不超过购房款或的70％;

　　2、购买商业用房：贷款期限最长为10年，贷款额度最高不超过购房款的60％。

　　以上就是在宜宾办理个人住房按揭贷款需要具备的条件和需要准备的资料，只有满足了贷款条件，并且能提供完整的材料，才能够申请到贷款。