滁州房子抵押贷款要什么材料

抵押贷款要什么材料

在购房时，有些人可能会选择抵押贷款方式来实现房屋的购置。要申请抵押贷款，需要提供一系列材料。那么，抵押贷款要什么材料呢？以下是详细介绍：

申请个人住房贷款要准备的材料

1.实名认证：申请贷款人的居民身份证、结婚证书等原件及复印件。

2.收入证明：如工作证、工资流水、纳税证明及与贷款相关的银行卡账单等。

3.预售合同：购买新房需提供开发商出具的预售合同，合同需要加盖开发商的骑缝章。

4.房屋买卖合同：如果是二手房，就需要提供原业主的房屋相关文件、买卖合同及公证等。

5.银行征信报告：贷款人需向银行或征信机构提出申请，获取银行征信报告。

申请商业贷款要准备的材料

商业贷款和个人住房贷款的申请材料相似，申请商业贷款需要提供以下材料：

1.银行要求的个人征信报告及其他信用证明文件，如信用卡账单、贷款记录等。

2.购房合同及房屋买卖信息、专业机构核发的估值报告、开发商销售许可等文件。

3.个人资产证明材料，包括银行存款证明、房产证明、汽车证明等。

4.贷款申请书等材料。

关于担保材料

如果抵押贷款人无法按时还款，银行将采取担保措施，对抵押资产进行变卖等操作以弥补资金缺口。所以，除了上述材料，还需要提供抵押物的权属证明，房屋产权证、土地使用证、房屋评估价值证明等。

抵押贷款所需材料较为丰富，贷款人需耐心准备，提供真实有效的文件。另外，注意材料提供的顺序和要求，填写贷款申请表时尽量认真填写。如有遗漏或虚假信息，可能会影响到贷款申请的正常流程。