北京房屋抵押贷款要什么材料

什么是北京房屋抵押贷款

北京房屋抵押贷款是指将自己的房屋或者土地登记给银行，作为贷款的担保以换取银行给你发放贷款的一种贷款方式。通过房屋抵押贷款可以获得较高的贷款额度，而且利率相对较低。

需要提供哪些材料

一般来说，想要申请北京房屋抵押贷款需要提供以下材料：

• 1、房屋证书：

申请人需要提供真实有效的房屋证书及复印件，以证明自己对该房屋或者土地具有所有权或使用权。如果该房屋或者土地是在贷款期间购买的，则需要提供房屋买卖合同和付款证明。

• 2、身份证：

申请人需要提供自己的身份证原件和复印件，以证明自己的身份信息。

• 3、收入证明：

申请人需要提供收入证明，以证明自己具有承担还款义务的能力。收入证明可以是工资流水、税单、社保、公积金缴存证明、个人所得税完税证明等等。

• 4、房屋评估报告：

申请人需要提供自己的房屋评估报告，以确定抵押物的价值。房屋评估报告由银行指定的第三方机构进行评估，评估费用一般由借款人支付。

• 5、其他证明文件：

如有其他需要提供的证明文件，一般也需要提供原件和复印件。比如结婚证、离婚证、企业营业执照、税单、资产证明等等。

如何申请北京房屋抵押贷款

申请北京房屋抵押贷款需要先选择合适的银行。具体操作如下：

• 1、了解银行的房贷政策：

在申请北京房屋抵押贷款之前，建议先了解各家银行的房贷政策，对比不同银行的利率、贷款额度、还款期限等等信息，并选择最适合自己的银行。

• 2、填写申请表格：

在确定申请贷款的银行之后，需要填写申请表格。不同银行的贷款申请表格可能有所不同，但是常见的表格包括基本信息表、贷款申请表、收入证明等。

• 3、提交申请材料：

整理好自己的申请材料，交到贷款银行进行审核。审核期间如果银行需要补充证明材料，需要及时提供，以免耽误贷款进度。

• 4、银行审核：

银行审核申请人提交的各类材料，评估抵押物的价值，并决定是否审批贷款。银行批准贷款后，会生成一份还款协议。签订还款协议后，借款人即可拿到贷款。

以上就是关于北京房屋抵押贷款所需提供的材料及申请流程。申请贷款前建议先了解自己的还款能力和抵押物的价值，选择合适的贷款银行，以确保贷款顺利获批。