2023延边住房公积金贷款能贷多少钱？条件流程有哪些？

　　一、延边住房公积金能贷多少钱

　　延边住房公积金贷款额度按以下条件综合计算后取最低值：

　　1、购买144㎡以下自住住房的职工，使用公积金可贷额度为购房总价的80%，超出购房标准的，使用公积金职工可贷额度为购房总价的70%;

　　2、提供其他房产证的，最高可贷额度为拟抵押房屋评估总价的60%;

　　3、最高可贷款额度为夫妻账户余额的30倍，缴存额不足一万的按一万计算，夫妻双方均正常缴存最高可贷60万，单方缴存最高可贷50万;

　　4、月还款额最高不能超过家庭总收入的60%，扣除按月还款后用于日常生活支出的部分不得低于当地人均最低工资标准，但提供其他家庭成员共同偿还贷款申请的除外;

　　二、延边住房公积金贷款利率

　　延边住房公积金贷款利率严格按照国家规定利率执行，目前公积金贷款利率是五年期以下(含五年)年利率为2.6%，五年期以上为3.1%。

　　三、延边住房公积金贷款期限和还款方式

　　1、延边住房公积金贷款期限

　　确定借款人家庭收入和还款能力后，贷款到期年限不得超过借款人法定退休年龄，对连续足额缴存公积金五年以上且具有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的可延长一至五年，贷款最长期限为30年。

　　2、延边住房公积金贷款还款方式

　　等额本息：作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减;

　　等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

　　四、延边住房公积金贷款条件

　　1、职工所在单位为本单位正常缴存住房公积金半年以上者，可申请住房公积金贷款;

　　2、具有户籍证明和有效身份证明，收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、借款人已提取公积金用于住房消费的(含委托逐月提取还贷)，再次申请贷款时需留存借款人近6个月的公积金缴存额;未使用公积金账户余额还清上次公积金贷款本息的，且个人信用良好的，可再次申请贷款;

　　注：夫妻双方都缴存公积金的只允许一方贷款，对停缴、欠缴和缓缴住房公积金的，不能申请住房公积金贷款;

　　五、延边住房公积金贷款流程

　　1、贷款申请初审

　　延边公积金管理部对借款人提供的申请材料进行审核，并在受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的答复。

　　2、房产抵押评估

　　借款人持贷款所需材料到房地产评估机构对抵押房屋进行评估，购买二手住房和按揭贷款的，以所购买的房屋总价款作为抵押价值，不进行评估。

　　3、贷款审批阶段

　　审批人员应对审核人员提出的审核意见进行合规性审核，并对审核资料进行完整性复核的基础上，对借款申请人贷款进行审批;

　　4、签订贷款合同

　　经审核符合贷款条件的借款人与受委托银行签订《借款合同》、《抵押合同》，按规定办理住房抵押登记、《他项权证》手续，按揭贷款楼盘项目审批后，开发单位应与中心签订《住房公积金贷款合作协议》，借款人应与受委托银行签订《阶段性保证合同》。

　　5、银行贷款拨付

　　公积金管理中心为借款人开《住房公积金贷款支付凭证》，受委托银行应以转账方式将贷款资金划入房地产开发单位或者建房、大修住房承建方在银行开设的账户内，二手住房可直接划入个人账户。

　　六、延边住房公积金贷款在哪儿办理？

　　1、前往延边住房公积金管理中心咨询，按要求提供材料，经银行审批办理;

　　2、您可致电融诚有信贷款平台办理延边住房公积金贷款业务;

　　融诚有信贷款平台长期合作于各大银行，不论是公积金购房贷款或是公积金信用贷款，均专业娴熟，如您需要了解2021延边住房公积金贷款业务，可致电平台热线或扫描屏幕下方二维码添加业务经理微信，留言咨询快人一步！