烟台抵押贷款要什么材料？

1. 身份证明材料

办理抵押贷款首先需要提供的就是身份证明材料。如居民身份证、临时（居）住证等。最好带上身份证原件及复印件，以备不时之需。

2. 婚姻状况证明材料

如果申请人是已婚或离异，则需要提供结婚证或离婚证等证明材料。这是因为抵押贷款的时候，夫妻或离婚后离婚协议达成的抵押物的安排问题都需要有相应的证明文件来证明。

3. 计划购买房产证明材料

对于需要购买房子抵押的贷款，不仅要提供自己的个人证明文件，还需要准备购房合同、房产证、房产抵押、房产权证、房产税收缴款书等相关证明文件。

4. 财产证明材料

银行需要确认每位申请人的还款能力，所以财产证明材料也是非常重要的。这些材料通常包括银行存折、理财产品、基金证明等，以及现有房屋、汽车、股份等相关材料。需要注意的是，这些证明材料需要提供原件及复印件。

5. 权属证明材料

如果申请人的房产不是所有权人所有，那么一定要准备好相应的证明材料。例如，房产转让协议、房屋附属设施权证等证明材料，以确保该抵押贷款合同的有效性。

6. 评估报告材料

评估报告是银行对房产估价的证明。在银行面前，房产抵押贷款金额是按照额度上限来计算的。这也就要求申请人必须为房产交纳评估费用得到评估机构的评价意见书。

7. 还款意愿证明材料

为了确保贷款人能够及时足额地偿还借款，银行需要看到申请人的还款意愿。一般情况下，需要提交个人或家庭资产证明、个人或家庭收入证明、住房贷款或租房支付证明等材料证明申请人的偿还能力。同时，有房屋贷款的客户还应提交房屋已还款情况及还款记录。

以上就是烟台抵押贷款必备的材料。如果您想申请抵押贷款，一定要准备好这些材料，不然就要耽误时效了。同时，在办理时一定要仔细核对每份材料的真实性和完整性，确保申请的贷款在申请时可以审核成功。