资阳商品房抵押贷款需要什么手续和证件

资阳商品房抵押贷款

资阳市目前商品房抵押贷款是比较常见的一种贷款方式，但是很多人对于它的手续和需要提供的证件并不是十分了解。接下来，本文将为您介绍资阳商品房抵押贷款需要哪些手续和证件。

资料准备

在申请资阳商品房抵押贷款前，申请人需要准备以下证件和资料：

购房合同及房产证

个人身份证明（如身份证或护照）

贷款申请书

完税证明

收入证明（如工资流水、个体工商户税务证明等）

银行流水

其他相关证明材料（如婚姻证明等）

申请人需要提供以上的证件和资料，以便银行评估申请人的还款能力和还款意愿。

评估房屋价值

银行在批准资阳商品房抵押贷款时，也会对抵押的房屋进行评估，以确定其价值是否足够抵押。

银行通常会派遣专业的房地产估价师，对房屋的面积、公建面积、房间朝向、楼层等方面进行评估，来确定房屋的价值。

抵押登记

在资阳商品房抵押贷款申请成功并且银行批准之后，申请人需要在当地的不动产登记中心进行抵押登记，以确保银行在申请人无法按时还款时，可以通过抵押房产来获得借款的方式。

抵押登记需要申请人提供购房合同、房屋所有权证、贷款合同等相关证件，以及先前提到的银行评估房屋价值的报告等证明材料。

还款方式

资阳商品房抵押贷款的还款方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。

等额本息还款，是指每期还款金额相同，其中包括本金和利息两部分，由于本金分摊在每一期还款中，所以每一期的利息会随着贷款余额的降低而逐渐减少。

等额本金还款，是指每期还款的本金相同，但由于还款金额包含本金和利息两部分，所以每一期的还款金额会随着贷款余额的降低而变化。由于每次偿还本金数量逐渐减少，因此每次还款所包含的利息也会逐渐减少。

以上就是资阳商品房抵押贷款需要的手续和证件以及注意事项。申请人需要准备充分的资料和证明材料，同时需要配合银行进行房屋评估和抵押登记等程序。在选择还款方式时，申请人需要根据自身实际情况和财务能力，谨慎选择合适的还款方式，以便能够按时还款。