建设银行个人商业用房贷款产品介绍

建设银行个人商业用房贷款是指，建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买各类型商业用房的自然人发放的贷款。贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房。

贷款条件

1、具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

2、需要采用抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

3、申请人年龄在18-60岁之间。

4、申请人具备还款能力。

5、其他需要满足的条件。

贷款材料

1、申请人身份证件。

2、借款人偿贷能力证明材料。

3、合法有效的购房合同、协议或（和）其他批准文件。

4、首付款证明材料。

5、贷款担保材料。

6、建设银行规定的其他文件和资料。

贷款流程

1、贷款申请：客户填写并提交建设银行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建设银行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建设银行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建设银行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

贷款利率

建设银行个人商业用房贷款的利率是按照中国人民银行等相关规定结合建设银行个人商业用房贷款的规定执行，一般在年化利率7%左右浮动。

贷款额度

建设银行个人商业用房贷款的额度，最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50%。价值越高，额度越大。

贷款期限

建设银行个人商业用房贷款的期限最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。资料齐全的情况下，最快5天即可审批通过下款。提前还款，会收取一定的违约金。

还款方式

建设银行个人商业用房贷款采用委托扣款、柜面还款的方式。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿或按季结息，到期还本的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。

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