重庆银行居家乐贷款产品介绍

重庆银行居家乐个人二手房屋按揭贷款是指我行向借款人发放的用于在房屋二级市场购买住房及商业用房的人民币贷款。居家乐是针对个人购买二手住房及商业用房推出的按揭贷款，拥有额度高、利息低、贷款期限长的特点。最快一周就能审批通过放款到账。

贷款条件

1、具有中华人民共和国国籍且具有完全民事行为能力的自然人或符合条件的港、澳、台人士。

2、具备合法有效的身份证明。

3、有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

4、信用记录良好。

5、与售房人签订有房屋买卖合同或其他有效法律文书，所购房屋能够办理权属登记和抵押登记。

6、在重庆银行开立个人结算帐户，同意并授权重庆银行从其帐户中扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用。

7、有符合重庆银行规定的首付款能力证明。

8、暂不受理房产的共同产权人含未成年人的借款申请。

9、符合重庆银行对借款人的其他要求或约定。

贷款资料

1、借款申请人（及配偶）、共同产权人的有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件。

2、借款申请人收入证明材料。

3、与售房人签订的房屋买卖合同或协议。

4、首付款凭证或首付款能力证明。

5、售房人拟出售房屋的产权证及其评估报告。

6、售房人及共同产权人有效身份证明。

7、房产共同产权人同意售房的承诺书。

8、其他重庆银行根据具体情况要求的材料。

贷款流程

1、申请贷款

借款人提出贷款申请，并填写有关申请表，向经办行提交贷款资料。

2、银行审贷

自收到借款人申请及符合要求的资料后，按规定对借款人的资信情况、偿还能力、担保情况、材料的真实性进行审查审批，并在审批后作出答复。

3、签订贷款合同

审批同意贷款后，重庆银行与借款人及相关借款关系人签订借款合同和担保合同，办理抵押登记等有关担保手续。

4、发放贷款

在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付至相关的收款方账户。

贷款利率

重庆银行居家乐个人二手房屋按揭贷款的利率，享受市场同期较优惠的房贷利率。一般在年化利率6%左右浮动。最终利率以审批结果为准。

贷款期限

重庆银行居家乐个人二手房屋按揭贷款的最长期限可达30年，商业用房按揭贷款最长期限可达10年。可以提前还款，会有一定的违约金。

贷款额度

重庆银行居家乐个人二手房屋按揭贷款额度最高可达房产评估价值与交易价格的80%。商业用房按揭贷款最高贷款金额可达房产评估价值与交易价格孰低者的50%。

还款方式

重庆银行居家乐个人二手房屋按揭贷款的还款方式比较灵活，一般选择等额本息或等额本金。其他还款方式也可以协商确定。

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