成都农商银行二手房按揭贷款条件及流程

　　一、成都农商银行二手房按揭贷款产品说明

　　成都农商银行的二手房按揭贷款是，成都农商银行向服务范围内，符合贷款条件的个人发放的用于购买各类型再交易住房、商业用房的按揭贷款产品。

　　二、成都农商银行二手房按揭贷款适用对象

　　在成都农商银行业务覆盖范围内的，具有完全民事行为能力、年满十八周岁的，且符合成都农商银行贷款条件的自然人均可申请二手房按揭贷款。

　　三、成都农商银行二手房按揭贷款产品特点

　　1、二手房按揭贷款首付比例

　　二手房按揭贷款的首付比例，根据人民银行最新规定执行。

　　2、二手房按揭贷款期限

　　二手房按揭贷款中，个人住宅按揭贷款期限最长不超过30年;商业用房按揭贷款最长不超过10年。

　　3、二手房按揭贷款还款方式

　　二手房按揭贷款的还款方式可以选择等额本金和等额本息两种方式。

　　四、成都农商银行二手房按揭贷款条件

　　1、贷款人应是符合拟购房产所在地限购政策的中华人民共和国公民，或在中国境内工作1年（含1年）以上的境外自然人（包括港澳台人士和外籍人士）;

　　2、贷款人要有合法的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　3、贷款人应遵纪守法，个人信用记录良好，单笔贷款（含信用卡）近两年内逾期记录不超过连三累六;

　　4、贷款人持有与售房人签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件;

　　5、贷款人能够提供符合成都农商银行要求的担保;

　　6、贷款人要按照当前按揭政策支付足额购房首付款;

　　7、贷款人在成都农商银行开立个人结算账户;

　　8、成都农商银行规定的其他条件。

　　五、成都农商银行二手房按揭贷款流程

　　1、贷款人向成都农商银行发起二手房按揭贷款申请;

　　2、成都农商银行客户经理受理，提交审批，也可以;

　　3、成都农商银行进行审批并授信;

　　4、贷款人开立成都农商银行个人结算账，与成都农商银行签订个人购房担保贷款合同;

　　5、贷款人办理个人房产预抵押登记（如为担保公司阶段性担保，则须取得担保公司的担保意向函）;

　　6、成都农商银行向贷款人发放贷款。