成都二手房贷款的限制有哪些？

房屋属于不动产,是可以用来做抵押贷款的,如果需要资金周转的话,可以通过房屋抵押的形式获得一部分资金,现在房屋抵押贷款已经成为了一种常见的贷款方式,但是你知道二手房在进行房屋抵押贷款时会有什么限制吗?接下来就跟着融诚有信的小编一起来了解一下吧!

二手房贷款的限制有哪些?

1、产权证

已经取得房产证的商品房,或者立即可以取得房产证并且马上入住的商品房,对于房龄的要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他类型的房产.普通住房的最高贷款比例是8成,其他类型的房产最高贷款比例是6成.

2、贷款期限

贷款期限需要满足普通房产已使用年限与贷款年限加起来最长不能超过30年,其他类型的房产已使用年限与贷款年限加起来不能超过20年,贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65岁

3、收入证明、还款能力

银行在审批贷款时,需要借款人提供收入证明,如果申请人的收入比较低,就需要提供其他的资产证明,例如大额存款、债券等,以保证借款人的还款能力

4、有些二手房是无法贷款的

特别需要注意的是.一些二手房是不能进行贷款的,例如回迁房、安置房、公产房以及小产权房等产证不全的二手房是不可以办理贷款,大家在购买房子时需要注意是否有合法的产权证明

虽然二手房的贷款抵押的限制会比较多,但是还是可以进行抵押贷款,由于政策和条件的不同,具体还是需要根据实际情况来办理抵押手续.如果你对房产抵押还有任何其他方面的问题,欢迎拨打融诚有信电话热线或者咨询网站在线客服,我们会第一时间回复你.