小微企业抵押贷款条件及流程_企业贷款-融诚有信

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  • 小微企业抵押贷款条件及流程

    2020-10-14

    daikuan

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      一、小微企业抵押贷款申请条件

           1、申请企业必须具备的条件:
     
      1.符合国家的产业、行业政策,不属于高污染、高耗能的小企业;
     
      2.企业在各家商业银行信誉状况良好,没有不良信用记录;
     
      3.具有工商行政管理部门核准登记,且年检合格的营业执照,持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;
     
      4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度,有固定依据和经营场所,合法经营,产品有市场、有效益;
     
      5.具备履行合同、偿还债务的能力,还款意愿良好,无不良信用记录,信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;
     
      6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上,素质良好、无不良信用记录;
     
      7.企业经营情况稳定,成立年限原则上在2年(含)以上,至少有一个及以上会计年度财务报告,且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;
     
      8.符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;
     
      9.能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;
     
      10.在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

      2、贷款银行低息方案的申请条件:
     
      1)借款人年龄在18-60岁,最佳年龄段是25-45岁,因为年龄太小,经济可能尚未独立;年龄太大,经济收入不稳定等;
     
      2)借款人有良好的个人信用,不仅不能有违法犯罪的记录,也不能有逾期还款等记录;
     
      3)借款人经济收入高,一份稳定的工作是申请银行信用贷款的前提;
     
      4)提供银行认可的资产作为还款能力证明或办理抵押。
     
      目前,很多银行都可以申请贷款,而且申请条件也不高,但是每个机构都有自身贷款产品,所以不好具体指出哪一家银行是最好的。
     
    小微企业抵押贷款条件及流程
     
      二、小微企业抵押贷款审批流程
     
      1、提出申请,提交申请材料
     
      2、银行对抵押品进行评估
     
      3、对抵押品和手续进行审查
     
      4、同意放贷,签订合同
     
      5、抵押物的抵押登记
     
      6、银行发放贷款
     
    小微企业抵押贷款条件及流程
     
      三、小微企业抵押贷款申请材料
     
      小微企业申请抵押贷款的材料一般包括:
     
      1、申请书;
     
      2、公司简介;
     
      3、公司营业执照副本;
     
      4、企业代码证;
     
      5、纳税登记证(国税、地税);
     
      6、特殊行业生产、经营许可证、资质证明;
     
      7、公司章程;
     
      8、验资报告;
     
      9、法定代表人简介;
     
      10、法定代表人身份证;
     
      11、由公司出具的法定代表人身份证明书;
     
      12、董事会同意贷款的决议;
     
      13、近三年会计(审计)事务所验证的财务报表;
     
      14、近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表;
     
      15、财务状况说明:a)负债说明;b)投资说明;c)企业销售收入、利润来源说明;
     
      16、贷款卡及其密码;
     
      17、为其它企业提供贷款担保的情况说明;
     
      18、还款计划;
     
      19、正在发生和将要发生的业务合同复印件;
     
      20、资金使用计划或项目可行性报告;
     
      21、抵押物所需提供材料:
     
      a)抵押物权属证明(国有土地使用权证、房屋权属所有权证);b)抵押物评估报告。
     
      以上属于小微企业抵押贷款常见要求,不排除不同银行有不同的要求。

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