2020年成都个人首套房贷款政策及利率表-贷款新闻-融诚有信

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2020年成都个人首套房贷款政策及利率表

时间:2021-07-24   来源:daikuan    热度:


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  一、成都个人首套房贷款政策说明

 

  根据央行的贷款利率规则,从2020年10月8日起,成都个人首套房贷款利率正式和LPR挂钩,不再使用之前的贷款基准利率。并且,新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准,首套房贷利率不得低于相应期限LPR,而二套不得低于LPR加60个基点。

 

  根据最新的LPR利率,1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.8%,当然,5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了,所以,对于成都购房者而言,只需要关注5年期的LPR就可以了,基准就是4.8%。
 


 

  二、成都个人首套房贷款利率计算公式

 

  实际房贷利率(12月)=5年期LPR利率(11月)+各级政策加点。

 

  加点之后实际房贷利率与原来的上浮利率基本持平。

       三、成都个人首套房贷款利率表
项目 年利率%
一、短期贷款  
一年以内(含一年) 4.35
二、中长期贷款  
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.9
三、个人住房公积金贷款  
五年(含)以下 2.75
五年以上 3.25