春言融信全国贷款热线:4000581088

全国 苏州 重庆 北京 厦门 昆山 曲靖 四川
贷款产品

房贷利率2022最新利率表 每月还多少

时间:2022-08-19 11:21:04   来源:融诚有信    热度:0


客服联系方式

客服微信
客服微信

18780145465(微信同号)

客服电话

4000581088

全国贷款热线

在时代高速发展的当下,在城市里有一套房子,是当代年轻人成家立业、安身立命的刚需,而大多数人其实是没有能力全款买房的,所以几乎九成的买房人要经历房贷阶段。而这几年各地房价都有所降低的情况下,许多人就打算在2022年买一套属于自己的房子,那么今年房贷利率情况怎么样呢?每个月房贷要还多少钱?下面我们一齐来看:

房贷利率2022最新利率表

一、房贷利率2022最新利率表

首先买房按揭贷款有几种贷款方式,不同方式贷款利率不同,下面我们分别叙述:

1、住房公积金贷款利率

住房公积金贷款利率是固定利率,且是利率最低的贷款方式,当前我国住房公积金贷款利率5年期以下为2.75%,5年期以上为3.25%。

2、LPR房贷利率

LPR利率是市场报价利率,每月20日都会进行更新,房贷转LPR后,利率利息则按照更新后的利率计算利息,当利率下行的时候,能为买房人省下不少利息钱。

2022年7月份我国LPR报价利率为一年期3.7%,五年期4.45%,8月20日又将迎来最新LPR调整消息,由于本月MLF利率的下调,我们推断LPR利率也有降息调整的空间和可能,大概率五年期LPR利率会下调5mdash;10个基点。

3、商业贷款房贷利率

商业贷款房贷利率就是在普通贷款利率之上浮动一定比例执行,当前我国贷款基准利率为:一年期贷款利率4.35%,1-5年期贷款利率4.75%,五年期以上贷款利率4.9%。

而房贷利率通常根据房屋产权属性在基准利率上浮动执行,其中,住宅类产权房屋按照贷款基准利率上浮10%-30%,按照5年期以上贷款利率计算为5.39%-6.37%,商用类产权房屋按照贷款基准利率上浮30%-50%,按照5年期以上贷款利率计算为6.37%-7.35%,同时首套房与二套房浮动比例也有所不同。

二、2022每月房贷还多少

按揭房贷通常贷款时间都比较长,还款方式一般以等额本息或等额本金为主,具体月供房贷还款金额计算方式如下:

等额本金还款法月供计算公式:每月还款额=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本息还款法月供计算公式:每月还款金额 =(贷款本金 / 还款月数)+(本金-已归还本金累计额)月利率。

以上就是2022年房贷利率最新情况及每月还款计算方式的相关介绍,利率方面具有时间效益仅供参考使用,且买房贷款与房屋抵押贷款利率不同,房屋抵押贷款利息更低,如您有意了解房贷利率高转低,可来电沟通核实各大银行房屋抵押贷款利率,感谢您的阅览!