成都抵押贷款利息最新2021 抵押贷款利率计算公式_成都-融诚有信

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成都抵押贷款利息最新2021 抵押贷款利率计算公式

2021-07-22

daikuan

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  一、央行抵押贷款基准利率

 

  1、贷款期限在一年内的抵押贷款,利率为4、35%;

 

  2、贷款期限在一到五年(含)的抵押贷款,利率为4、75%;

 

  3、贷款期限在五年以上的抵押贷款,利率为4、90%。
 

期限 基准利率
一年以内(含一年) 4.35%
一年至五年(含五年) 4.75%
五年以上 4.90%

 

  二、2021年成都房屋抵押贷款最新利息

 

  1、个人住房按揭贷款年利率

 

  成都现在购买首套房的LPR加上30个基点,年化利率为5.05%。如果是购买二套房,LPR则会加上60个基点,年化利率达到5.35%。

 

  2、个人经营性房产抵押贷款利率

 

  成都的不同银行办理个人经营性房产抵押贷款的利率是不一样,一般贷款利率在4%--5.9%之间不等。

 

  3、个人消费性抵押贷款利率

 

  成都各大银行的个人消费性抵押贷款利率在5%~6.5%之间,根据申请人的资质,会有差异。

 

  三、2021年成都汽车抵押贷款最新利息

 

  成都的汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种,押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不押车的汽车抵押贷款利率要稍高于押车方式的汽车抵押贷款。一般银行的汽车贷款利率是按照银行贷款基准利率上浮10%。

 

  成都汽车抵押贷款时间期限比较短,一般贷款利率为1年期5、56%,2-3年期5、60%。



 

  四、成都抵押贷款利息计算公式

 

  (一)抵押贷款利率换算公式

 

  1、日利率(0/000)=年利率(%)&pide;360=月利率(‰)&pide;30

 

  2、月利率(‰)=年利率(%)&pide;12

 

  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

 

  1、积数计息法:按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

 

  利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

 

  2、逐笔计息法:按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

 

  计息期为整年(月)的,计息公式为:

 

  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

 

  计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

 

  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

 

  同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

 

  ③利息=本金×实际天数×日利率。


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