2023成都抵押贷款利率、利息计算

　　一、央行抵押贷款基准利率

　　1、贷款期限在一年内的抵押贷款，利率为4.35%;

　　2、贷款期限在一到五年（含）的抵押贷款，利率为4.75%;

　　3、贷款期限在五年以上的抵押贷款，利率为4.90%。

　　二、2023年成都房屋抵押贷款最新利息

　　1、个人住房按揭贷款年利率

　　成都现在购买首套房的LPR加上30个基点，年化利率为5.05%。如果是购买二套房，LPR则会加上60个基点，年化利率达到5.35%。

　　2、个人经营性房产抵押贷款利率

　　成都的不同银行办理个人经营性房产抵押贷款的利率是不一样，一般贷款利率在4%--5.9%之间不等。

　　3、个人消费性抵押贷款利率

　　成都各大银行的个人消费性抵押贷款利率在5%~6.5%之间，根据申请人的资质，会有差异。

　　三、2023年成都汽车抵押贷款最新利息

　　成都的汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种，押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不押车的汽车抵押贷款利率要稍高于押车方式的汽车抵押贷款。一般银行的汽车贷款利率是按照银行贷款基准利率上浮10%。

　　成都汽车抵押贷款时间期限比较短，一般贷款利率为1年期5.56%，2-3年期5.60%。

　　四、成都抵押贷款利息计算公式

　　（一）抵押贷款利率换算公式

　　1、日利率（0/000）=年利率（%）*360=月利率（%）*30

　　2、月利率（%）=年利率（%）*12

　　（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

　　1、积数计息法：按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

　　利息=累计计息积数*日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

　　2、逐笔计息法：按预先确定的计息公式利息=本金*利率*贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

　　计息期为整年（月）的，计息公式为：

　　①利息=本金年（月）数年（月）利率

　　计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：

　　②利息=本金*年（月）数*年（月）利率+本金*零头天数*日利率

　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：

　　③利息=本金*实际天数*日利率。