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1、贷款期限在一年内的抵押贷款,利率为4.35%;
2、贷款期限在一到五年(含)的抵押贷款,利率为4.75%;
3、贷款期限在五年以上的抵押贷款,利率为4.90%。
期限 | 基准利率 |
一年以内(含一年) | 4.35% |
一年至五年(含五年) | 4.75% |
五年以上 | 4.90% |
1、个人住房按揭贷款年利率
成都现在购买首套房的LPR加上30个基点,年化利率为5.05%。如果是购买二套房,LPR则会加上60个基点,年化利率达到5.35%。
2、个人经营性房产抵押贷款利率
成都的不同银行办理个人经营性房产抵押贷款的利率是不一样,一般贷款利率在4%--5.9%之间不等。
3、个人消费性抵押贷款利率
成都各大银行的个人消费性抵押贷款利率在5%~6.5%之间,根据申请人的资质,会有差异。
成都的汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种,押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不押车的汽车抵押贷款利率要稍高于押车方式的汽车抵押贷款。一般银行的汽车贷款利率是按照银行贷款基准利率上浮10%。
成都汽车抵押贷款时间期限比较短,一般贷款利率为1年期5.56%,2-3年期5.60%。
(一)抵押贷款利率换算公式
1、日利率(0/000)=年利率(%)*360=月利率(%)*30
2、月利率(%)=年利率(%)*12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息
1、积数计息法:按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数*日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法:按预先确定的计息公式利息=本金*利率*贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金年(月)数年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金*年(月)数*年(月)利率+本金*零头天数*日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金*实际天数*日利率。