公积金贷款额度计算方法及计算公式2020

　　由于不同城市住房公积金贷款额度计算因素与计算公式存在差导，公积金贷款额度的计算将根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

　　1、根据还贷能力计算贷款额度

　　计算公式：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)

　　2、根据使用配偶额度计算

　　计算公式：贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)

　　其中还贷能力系数为 40%

　　月工资总额=公积金月缴额pide;(单位缴存比例+个人缴存比例)

　　3、根据房屋价格计算的贷款额度

　　计算公式：贷款额度=房屋价格贷款成数

　　4、根据贷款最高限额计算的贷款额度

　　计算公式：贷款额度=账户余额8+月缴存额到退休年龄月数