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购房合同能做抵押吗?购房合同贷款攻略!

时间:2022-09-21   来源:daikuan    热度:


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一、购房合同能做抵押吗?

一般情况下,没有房产证的房子是无法抵押贷款的。

根据《物权法》中的相关规定,房产证是房子所有人的合法凭证和依据,缺乏房产证,就缺乏房子的合法凭证,也就没有轻松处置的权力。所以,必须拥有《房屋所有权证》的房子才能抵押贷款。如果没有办理房产证,是不能申请武汉银行房屋抵押贷款的。

若是未办证,但当前具备办证条件,有购房合同、商品房销售发票原件等房产资料齐备。是可以在房屋所在地房地局办理的,目前办房产证速度很快,只需要3-5个工作日。

购房合同贷款攻略

二、购房合同贷款攻略!

虽然只凭借购房合同没办法做房产抵押贷款,但只凭借购房合同不是办不了贷款,下面融诚有信给大家介绍以下仅凭借购房合同就可以做的贷款:

1、月供贷

若是没有房产证,当前也无法马上办证,虽然不能抵押贷款,但是可以申请房产信用贷款,通过每月月供还款记录申请按揭房月供贷。月供时间越长,可贷金额越高,最高不超过50万。

2、个人信用贷款

借款人拥有每月至少3000元的收入,并且稳定半年以上,提供个人身份证明收入证明的同时,信用良好的话,可向当地贷款机构申请信用贷款。一般情况下,借款人条件优秀的,最高可获得月收入15-30倍,此时提供购房合同,可增大贷款额度和贷款通过率。

3、民间借贷

通过民间借贷的方法获得资金,提供购房合同,可以提高获得资金的可能性。不过,通过这种方法获得资金相对借款人承担的风险比较大,并且民间借贷一般费用还不会很低,借款人应仔细斟酌考虑。