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买房贷款我们选择哪种还款方式?需要提前结清买房贷款?

时间:2021-08-31 09:13:17   来源:融诚有信    热度:0


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买房贷款我们选择哪种还款方式?需要提前结清买房贷款?


买房贷款我们选择哪种还款方式?需要提前结清买房贷款?买房贷款还款方式一般分为等额本息和等额本金,这里就不解释等额本金和等额本息的意思了,小编之前讲过,大家若对这两个意思不是特别明白的,可以看看之前的文章。话不多说,买房贷款我们选择哪种还款方式?需不需要提前结清买房贷款?

买房贷款我们选择哪种还款方式?

1、想多贷款选等额本息还款法,想少贷款选等额本金还款法。如果你投资收益率高过房贷利率,通常尽量等额本息。

年轻人,通常目前的积蓄不多,收入还有上升潜力,所以通常都适合选等额本息还款法。

2、等额本金还款法前期还款多,随着时间推移还款少,通常适合年纪较老或预期未来收入会下降的人,也适合长期的投资收益率低于房贷利率的人。

买房贷款选择等额本息还款法还是等额本金还款法,关键还是看购房者的投资收益率,比如你手上有大笔的钱,自己又不懂投资,如果不买房的话只能存银行,那直接全款买房就可以。

但是,现在的房贷基准利率低到4.9%,一般人都能找到长期收益率高于房贷利率的投资标的,所以,尽量不要选择全款购房,而是尽量选择贷款购房,不要选择等额本金还款法,而是选择等额本息还款法。

有些自媒体哗众取宠,忽悠小白,说用一种方法,可以直接让你节省至少几十万以上的房贷利息,其实就是说,用等额本金还款法。

这种就是纯粹忽悠的,一分钱不贷,直接全款买房,不用付一分钱的利息了,那节省的利息更多,岂不是更好?

这不是胡说八道么。房子总价那么高,通常要几百万,甚至上千万,年轻人有直接付全款能力的,真不多。并且,首付几成,其余贷款,长期投资年化收益率能达到8%-10%的指数基金,收益的一部分拿去还贷款,其余用于改善生活或其它,不香么。

需不需要提前结清买房贷款?

还有人问,现在手上有一笔钱,总觉得欠银行一大笔钱,心里不舒服,这是一种穷人思维。还有就是一般这种房贷里会有说明,提前还款会缴纳违约金之类的。如果你提前结清,那么你自身手上又没有太多的存额,那生活不是又得拮据了,如果就根据还款方式慢慢还,这种多余的资金你可以用到其它方面上岂不更好。

以上便是融诚有信贷款平台介绍的买房贷款我们选择哪种还款方式?需不需要提前结清买房贷款?相关知识,如还有其它疑问可以直接免费咨询在线专业顾问。