组合贷款办理有哪些步骤？如何提前还款？

　　组合贷款是指，个人既符合住房商业贷款条件又同时缴存住房公积金，购房时同时申请个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款，这种贷款方式被称为组合贷款。

　　申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。那么，组合贷款有哪些办理步骤？组合贷款可以提前还款吗？我们一起来看一下：

　　一、组合贷款可以提欠还款吗?

　　组合贷款可以提前还款，组合贷款涉及到两个机构，借款人可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但需要注意的是，各地公积金中心和银行对于组合贷款偿还比例有相应的规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，住房公积金贷款和住房商业贷款必须同时进行还款。

　　二、组合贷款有哪些办理步骤？

　　1、到贷款银行提出借款申请

　　借款申请人需要分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

　　资料主要包括：购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡。注：使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

　　2、签订合同

　　借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款的银行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理合同公证。

　　3、办理抵押、保险

　　签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

　　4、开立帐户

　　选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

　　5、签订还款协议

　　采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。

　　6、银行划款

　　借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，借款人按借款合同支取。

　　7、按期还款

　　借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

　　三、组合贷款如何申请？

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