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2021玉林申请住房公积金贷款有哪些条件?能贷多少钱?

时间:2021-07-28   来源:有信    热度:


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  2021年想在玉林买套房,想装修、修建自有的房子,哪种贷款利息更低?

  与“房”相关,首选住房公积金贷款,那么玉林住房公积金贷款可以贷多少钱?利息是多少?我们一起来看一下:


  
 

  一、2021玉林住房公积金贷款条件有哪些?

  1、具有玉林市城镇常住户口或有效居留身份证明;

  2、借款人单位及借款人有按月足额缴纳住房公积金,且申请贷款时应已连续正常缴存住房公积金6个月以上;

  3、职工住房公积金启封并重新缴存后,需连续缴存6个月以上;

  4、如单位和职工因欠缴而补缴住房公积金的,需连续缴存6个月以上;

  5、借款人夫妇双方有一方曾取得住房公积金贷款,在尚未还清贷款本息前,不能再次申请住房公积金贷款;

  6、能提供购买、建造、翻建、大修住房的有关证明材料;

  7、具有稳定职业和经济收入,有按时偿还贷款的能力,信用良好,无不良信用记录,且具有完全民事行为能力的自然人;

  8、首次使用住房公积金住房贷款购买普通住房的,首付款比例为20%,对已结清首次住房公积金贷款的,可以申请第二次,首付款比例不得低于20%。

  9、具有委托人和受托人认可的房产或宅基地作为担保;

  10、同意在放款银行设立还款账户。

  

  二、2021玉林住房公积金贷款能贷多少钱?

  玉林住房公积金单笔贷款额度最高不超过40万元;

  且,在不超过最高限额内,根据借款人的住房公积金缴存情况、资信程度和还款能力综合审核,按借款人购房的价格(或建造、翻建、大修住房造价或评估价)予以确定具体的贷款额度,具体细则如下:

  1、首次使用住房公积金住房贷款购买普通住房的,最高贷款限额不得高于房价的80%;对已结清首次住房公积金贷款的,可以申请第二次,最高贷款限额不得高于房价的80%;

  2、建造、翻建、大修自住住房的,最高贷款限额不得高于评估价的50%;

  3、借款人每月还款额(含各种贷款每月还款额及信用卡每月分期还款额等负债)不得超过家庭月收入的50%;

  4、借款人的申请金额不超过所有限额的,以申请额作为贷款金额;申请金额超过任意一项限额的,以其中最低的限额作为贷款金额。

  

  三、2021玉林住房公积金贷款利息是多少?

  关于贷款利息,玉林住房公积金贷款利率与国家同步执行,目前利率为:

  贷款期限5年期以下(含5年)为2.75%,5年期以上为3.25%。

  同时,玉林住房公积金贷款年限最长不超过30年,贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年,贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所座落土地的使用年限。

  

  四、2021玉林住房公积金贷款在哪儿办理比较划算?

  目前办理玉林住房公积金的方式有两种,一种是前往玉林住房公积金管理中心咨询,按要求提供材料,经银行审批办理;另一种是寻找专门的贷款机构辅助办理;

  公积金的贷款较为复杂,如您对以上内容有疑问,您可以致电融诚有信贷款平台咨询办理玉林住房公积金贷款,我公司主办银行贷款业务,公司将根据您的个人情况匹配性价比最高的银行为您申请贷款,确保能成功贷款、满足额度需求、争取低廉利率,最大限度地为您节省利息成本。

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