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银行流水贷款买房有哪些条件?

时间:2021-07-19 11:06:29   来源:融诚有信    热度:0


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我们在买房贷款的时候,银行流水是一个很重要的证明材料,一定程度上可以辅助银行或贷款机构了解借款人的经济情况,以此推断借款人的还款能力,那么贷款买房对银行流水有什么要求呢?银行是如何审批银行流水的?



一、银行流水贷款买房的条件

1、必须是近期时限内的流水

申办贷款时银行或者贷款机构一般会明确说明,需要最近半年或一年的银行流水。

2、必须能证明有资金流入

资金的流入一定程度上可以说明一个人的财务状况,可以辅助预测本人的还款能力,有效的资金流入可以是定期的工资收入、经营所得,也可以是现金存入。

3、月总收入要达到房贷月供的2倍

关于月资金收入,不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水要求不同,但通常要求是房贷月供金额的2倍以上。

二、银行流水贷款买房时银行如何审批流水?

1、查看是否加盖银行工作章

银行流水是个人或企业申办贷款的必备资料,作为证明材料时,必须有相应银行加盖的银行工作章才能确保其真实有效。

2、剔除无效流水

银行流水账单也并不是所有的记录都有用,比如当天存钱当天取的记录。

3、查看收入信息

银行流水的作用其实就是根据日常进账、消费等判断借款人财务情况、还款实力,如果入账比较规律、稳定,则说明财务状况良好,如收入不稳定,且常常所剩无几,入不敷出,则说明借款人经济状况不太好,在审批时就很难通过。

4、根据流水信息做判断

进入这一阶段基本说明银行或者贷款机构愿意办理你的贷款申请,会根据具体的流水信息,比如每月进账额度、总收入额度等决定给你放款的额度、利率标准等,流水越优质,贷款通过的可能越大,额度越高,所以养护好个人的银行流水是一件很有必要的事。