住房公积金贷款首付多少?能贷几次? -个人贷款-融诚有信

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住房公积金贷款首付多少?能贷几次?

时间:2022-09-19   来源:daikuan    热度:


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公积金贷款对很多需要买房的普通打工人来说可谓是一种很大的福利,是国家对职工的一种社会保障制度,用公积金贷款买房可以节省很多利息,那么公积金贷款首付要付多少?公积金贷款可以贷几次?下面融诚有信为您讲解:

一、住房公积金贷款首付要付多少?

关于公积金贷款的首付比例,如果所购房屋的建筑面积在九十平方米(含)以下的话,那首付比例不低于百分之二十即可;而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上,那首付比例不能低于百分之三十(具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例)。
且大家需要注意,如果购买的并非是首套房,而是二套房的话,那根据国务院的规定,首付比例最低要达到百分之四十才行。且不同地区、不同银行,根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮,可能需要支付五六成的首付,甚至有的高达七成左右。
而如果规定的首付比例不高,客户又有充足的资金,其实还可以多付一些钱,若是增加了首付款,就可以降低贷款金额。如此一来,对房贷审批还能提供一定帮助,会更容易通过审批一些。

二、住房公积金贷款可以贷几次?

1、住房公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;
2、如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了,即公积金贷款最多只能贷2次;
3、公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。
不过,以上公积金贷款是出于购房目的的贷款,如果在此期间,用公积金申请消费信贷,是可以办理的,二者并不互斥,只要个人缴纳有住房公积金满6个月,就能正常申请,如您需要,可来电直接办理,感谢阅览!